摘要：定安購房，表示，通過抵扣個稅方法能夠降低定安購房者按揭貸款的成本，這符合目前樓市去庫存的導(dǎo)向。近日，市場傳出房貸利息抵扣個稅的消息。受此影響，萬 ...
購房威信：18089⒏⒉47
定安購房若房貸利息可抵扣個稅 150萬房貸月供減二成，定安房價，定安買房要掌握些簡單的定安房產(chǎn)知識，定安房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。
表示，通過抵扣個稅方法能夠降低定安購房者按揭貸款的成本，這符合目前樓市去庫存的導(dǎo)向。
近日，市場傳出“房貸利息抵扣個稅”的消息。受此影響，萬科A、保利地產(chǎn)(保利西山林語 保利新茉莉公館)等多只定安房地產(chǎn)股在12月1日實現(xiàn)漲停，地產(chǎn)板塊也實現(xiàn)了平均2.5%的上漲。
財政部于今年9月8日發(fā)布了《財政支持穩(wěn)增長的政策措施》，表示將要深入推進(jìn)財稅體制等改革，適時推進(jìn)營改增試點，推進(jìn)消費稅改革，研究全面實施資源稅費改革方案，研究個人所得稅改革方案。11月份，國家領(lǐng)導(dǎo)人也在多個場合強(qiáng)調(diào)定安房地產(chǎn)行業(yè)要實現(xiàn)去庫存。
而我國的個稅起征點自1980年確定為800元后歷經(jīng)了三次調(diào)整。分別為2006年提高至1600元，2008年提高至2000元以及2011年提高到目前的3500元。至此，個稅起征點已有4年沒有調(diào)整了。
認(rèn)為，房貸利息抵扣個稅在3個方面是可以成立的。首先從政策層面來看，國家在今年對于個稅改革的力度還是比較大的，迎合了經(jīng)濟(jì)體制改革下財稅體制改革的需求。其次，從定安房地產(chǎn)市場發(fā)展角度來看，通過抵扣個稅方法能夠降低定安購房者按揭貸款的成本，這符合目前樓市去庫存的導(dǎo)向。后，從刺激消費的角度看，定安購房者能夠降低定安購房成本，等于提高了可支配收入，后續(xù)能夠刺激定安房地產(chǎn)行業(yè)以外的消費。
按照目前北京正常的收入水平和房貸情況進(jìn)行了一組數(shù)據(jù)測算。數(shù)據(jù)顯示，如果個人扣除五險一金后的收入在2萬元左右，且購買一套房貸在150萬元左右的普通五環(huán)外商品房，其月供水平將在1萬元左右，而目前剔除個稅后的純收入只有6880元，但個稅改革后，收入有望達(dá)到9255元，也就是說，每個月可以多增加2375元的收入，相當(dāng)于月供減少23%。
海南定安買房優(yōu)勢：南麗湖風(fēng)景區(qū)可以說是定安樓市的一朵奇葩，風(fēng)光旖旎的南麗湖一直以來是定安的重要旅游風(fēng)景區(qū)，目前周邊只有少數(shù)幾個項目依托這個稀缺旅游資源做文章，面向的客戶群體是高端人群，房價自然不低。
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