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海南珊瑚海交房時(shí)間是真的嗎?交房時(shí)候需要注意些什么?

編輯:臻房小茅日期:2019-08-24 15:10:43 瀏覽量(
珊瑚海
項(xiàng)目均價(jià):10700元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-10-24至2024-11-07) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1617) 樓盤地址:文昌文清大道與旅游大道交匯處

摘要:珊瑚海什么時(shí)候交房?珊瑚海交房時(shí)間表,珊瑚海位于文昌文清大道與旅游大道交匯處,開發(fā)商是文昌市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是暫無資料,下面是文昌珊瑚海樓盤交房日期的介紹。...

團(tuán)購微信:1889828470

珊瑚海交房時(shí)間!珊瑚海過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì),這里可謂是度假勝地。。珊瑚海什么時(shí)候交房?珊瑚海交房時(shí)間表,珊瑚海位于文昌文清大道與旅游大道交匯處,開發(fā)商是文昌市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是暫無資料,下面是文昌珊瑚海樓盤交房日期的介紹。

珊瑚海

一、珊瑚海概述

珊瑚海買新房,購房者要對(duì)房子千挑萬選,選完房子后,別忘了還有交房。珊瑚海交房并不是簡(jiǎn)單的驗(yàn)收房屋,購房者還要對(duì)項(xiàng)目以及公共設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。究竟珊瑚海新房該怎么交房?購房者怎么驗(yàn)房才正確?

交房面積包含珊瑚海房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。珊瑚海交房時(shí)應(yīng)該注意什么?除了房屋的質(zhì)量問題,再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的,也是斗智斗勇的表現(xiàn)場(chǎng)所,所以不可大意。

海南珊瑚海樓盤詳情:珊瑚海位于文昌文清大道與旅游大道交匯處,開發(fā)商是文昌市宏發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,物業(yè)公司是暫無資料,物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率50%,容積率2.0,樓盤規(guī)劃面積6595.37平米。

珊瑚海房?jī)r(jià):10700元/平方米

珊瑚海售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1617)

珊瑚海樓盤地址:文昌文清大道與旅游大道交匯處

交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2018年11月交房

珊瑚海樓盤詳情

珊瑚海樓盤配套

生活配套:文昌市地方稅務(wù)局(2.8公里)清瀾派出所(1.23公里)中國(guó)銀行(文昌清瀾支行)(1.57公里)中國(guó)郵政(清瀾郵政支局)(1.63公里)

娛樂配套:文昌東郊碧海椰都度假村(1.54公里)富豪影劇院(1.64公里)經(jīng)緯歌舞廳(830米)

餐飲配套:文明園茶館(80米)老地方咖啡吧(680米)草原兄弟餐廳(360米)

購物配套:清瀾集貿(mào)市場(chǎng)(1.49公里)鴻潤(rùn)超市(高隆灣店)(50米)眾城百貨超市(410米)

醫(yī)院配套:甘肅中醫(yī)藥大學(xué)附屬醫(yī)院(海南分院)(1.65公里)文昌中醫(yī)醫(yī)院(1.65公里)

珊瑚海團(tuán)購熱線:18089824307(陳經(jīng)理)

珊瑚海優(yōu)勢(shì):珊瑚海于文昌市清瀾經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),北臨新港路,南靠文清大道,地理位置十分優(yōu)越,珊瑚海配套齊全 ,交通十分便利。。

二、珊瑚海交房時(shí)應(yīng)該注意什么?

交房面積

1·珊瑚海交房面積在總體上有兩大方向,分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·珊瑚海房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺(tái)·閣樓·臥室·儲(chǔ)藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·珊瑚海房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積,室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積,室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

珊瑚海交房時(shí)應(yīng)該注意什么

珊瑚海交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2018年11月交房

2·一般也就是兩大方面,分為珊瑚海房屋的質(zhì)量問題與珊瑚海房屋的建筑面積問題。

3·珊瑚海房屋的質(zhì)量問題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查,例如檢查墻體的榔頭,敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題,在交房檢查質(zhì)量的時(shí)候相關(guān)的工具要記得攜帶,例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具,除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外,還有目測(cè)的質(zhì)量問題,例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

4·珊瑚海房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標(biāo)準(zhǔn),可以用米尺等測(cè)量工具測(cè)一下房屋內(nèi)部的平面面積,查出有問題,賠償可以解決面積差問題,但是質(zhì)量不一定能保障,要慎重選擇。

5·珊瑚海房屋的公攤面積,可以測(cè)一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在30%醉低紙以內(nèi),綠化不是簡(jiǎn)單的草坪幾棵樹就可以解決的,關(guān)于綠化面積標(biāo)準(zhǔn)可以事先查一下,交房的時(shí)候在對(duì)比一下,就可以看出問題。

6·檢查所有插座:沒有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插,充電器可以檢查房屋的兩相插座,三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查,要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小疤痕并無所謂,你自己想想如果你是在買一面鏡子,看到一面有疤痕的鏡子你肯定會(huì)不要。

珊瑚海交房流程

三、珊瑚海交房流程是什么?

1.珊瑚海新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2.珊瑚海新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料,在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn),查驗(yàn)新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3.關(guān)注珊瑚海面積問題,索要新房《面積實(shí)測(cè)表》,向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4.珊瑚海業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢查,記錄問題,并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。

5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)珊瑚海新房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后,雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

6.買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納珊瑚海新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7.珊瑚海業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》,從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

8.珊瑚海業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi),并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

總而言之,珊瑚海新房交房時(shí)要注意檢查新房?jī)?nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶,在新房交房之前一定要了解新房交房流程,這樣才可以幫你更快的辦理完文昌新房交房的所有流程。

四、文昌樓盤優(yōu)勢(shì)

1、文昌房產(chǎn)優(yōu)勢(shì):文昌航天城位于中國(guó)海南省文昌市附近,前身為中國(guó)發(fā)射亞軌道火箭的測(cè)試基地,后經(jīng)國(guó)務(wù)院、中央軍委批準(zhǔn)在該地建設(shè)中國(guó)濱海發(fā)射基地。建設(shè)工程于2009年9月14日正式開工,2014年10月中旬基本竣工。該發(fā)射中心可以發(fā)射正在研制的長(zhǎng)征五號(hào)系列火箭與長(zhǎng)征七號(hào)運(yùn)載火箭。2016年3月開通了航天城觀光旅游,可乘坐電瓶車參觀發(fā)射中心,現(xiàn)場(chǎng)有專門的接待人員講解。

文昌房產(chǎn)生紙潛力

2、文昌房產(chǎn)生紙潛力

A、文昌四季如春,空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬個(gè)立方厘米,比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍,是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等,在這里都會(huì)得到不同程度的緩解,部分病人會(huì)慢慢痊愈,而海南百歲老人比例和長(zhǎng)壽指數(shù)均位居中國(guó)前列,被譽(yù)為世界長(zhǎng)壽島,如果能讓父母安居海南養(yǎng)老,則是一個(gè)絕佳的選擇。

B、文昌作為中國(guó)唯一的熱帶海洋島嶼,海南文昌自然環(huán)境無比優(yōu)越。海岸線長(zhǎng)達(dá)1617.8千米,多為優(yōu)質(zhì)沙灘,名副其實(shí)的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級(jí)酒店30余家,高爾夫球場(chǎng)遍布全島20多處,這里還擁有已探明溫泉34處,是全國(guó)溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國(guó)乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

C、海南文昌擁有其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境,令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國(guó)際旅游島”的建設(shè),海南島文昌的“休閑地產(chǎn)”將進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段,而海南的交通也在努力的建設(shè)中,以后來海南旅游度假的人會(huì)越來越多,而房產(chǎn)的touzi的前景將不可估量。

文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)高隆灣片區(qū),是一個(gè)偏剛需的區(qū)域,緊靠文昌新城區(qū),低端配套齊全,成熟的早,樓盤也開發(fā)的早,人氣較旺,但整體低端,氛圍也低端,小開發(fā)商居多,清瀾半島的位置和規(guī)劃其實(shí)醉好,但對(duì)樓盤看不透,心里沒底,等待時(shí)間過長(zhǎng),建議慎重,而且一家樓盤難以改變區(qū)域低端的現(xiàn)狀,整體上不建議關(guān)注該區(qū)域,同樣價(jià)格在海南可以有更多更好的選擇,區(qū)域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。

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