摘要：熱點回顧2019 3 4—2019 3 10海南省長沈曉明：從四方面繼續(xù)推進房地產(chǎn)調(diào)控海南省長沈曉明在十三屆全國人大二次會議海南省代表團舉行全體會議上說：2019年海南要堅定不移一手抓房地產(chǎn)調(diào)控，一手...
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熱點回顧
2019/3/4—2019/3/10
海南省長沈曉明：從四方面繼續(xù)推進房地產(chǎn)調(diào)控
海南省長沈曉明在十三屆全國人大二次會議海南省代表團舉行全體會議上說：2019年海南要堅定不移一手抓房地產(chǎn)調(diào)控，一手抓長效機制建立，從四方面繼續(xù)推進房地產(chǎn)調(diào)控。
一是保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性。二是完善保障和供應體系，保障島內(nèi)居民和引進人才的剛性需求，供應體系重點抓租售并舉。三是制定政策，鼓勵存量商品房和存量商品房土地按照自貿(mào)區(qū)（港）要求進行轉(zhuǎn)型。四是加快建立長效機制，基本需求政府保障，改善需求由市場調(diào)節(jié)，touzi性需求靠制度限制。目的只有一個，維護房地產(chǎn)市場的健康和穩(wěn)定。
政府工作報告定調(diào)房地產(chǎn)市場 釋放8大信號
國務院總理李克強在十三屆全國人大二次會議上作政府工作報告。報告通過“房地產(chǎn)稅”“新型城鎮(zhèn)化”“棚戶區(qū)改造”“群眾住房問題”等關鍵詞，勾勒出2019年及未來房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢。
中國城（動態(tài) 戶型 相冊 地圖）市經(jīng)濟專家委員會副主任宋丁分析認為，今年的政府工作報告對民生領域較為關注，提及要更好解決群眾住房問題、落實城市主體責任、改革完善住房市場體系和保障體系、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、繼續(xù)推進保障性住房建設和城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造、保障困難群體基本居住需求等。從政策層面看，房地產(chǎn)政策不會那么嚴格，將以因城施策為主。
樓市關注
房地產(chǎn)稅立法第三次進入政府工作報告
“落地的速度在加快”
國務院總理李克強在政府工作報告中指出，健全地方稅體系，穩(wěn)步推進房地產(chǎn)稅立法。對比2018年政府工作報告中的提法，則為“健全地方稅體系，穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法?！边@也是自2013年中央提出對房地產(chǎn)稅進行立法后，“房地產(chǎn)稅”第三次進入政府工作報告。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，房地產(chǎn)稅落地的速度預期在加快。過去幾年，房地產(chǎn)調(diào)控與往年出現(xiàn)了明顯質(zhì)變。各種房地產(chǎn)調(diào)控從過去的限為代表的短效機制向長效機制轉(zhuǎn)變。張大偉認為，穩(wěn)步推進下的房地產(chǎn)稅，還需要一定時間。立法過程較長，3年內(nèi)落地可能性不大。
2月全國29個重點城市房地產(chǎn)成交面積銳減
據(jù)證券時報報道，2月份，全國多地政策調(diào)整有松有緊，整體基調(diào)仍以“穩(wěn)”為主。盡管政策整體穩(wěn)定，但是受春節(jié)假期影響，樓市整體成交大幅下滑，重點城市甚至成交腰斬，成交價格環(huán)比漲幅則繼續(xù)回落。克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2月全國29個重點城市整體成交960萬平方米，環(huán)比銳減53%，相比2018年降幅達28%。其中，一線城市成交89萬平方米，環(huán)比下降57%，同比上漲12%。二三線城市總體成交面積環(huán)比下降53%，同比下跌31%，多數(shù)城市的成交依舊下行。
2月地方樓市調(diào)控政策發(fā)布20余次
基調(diào)以“穩(wěn)”為主
中國新聞網(wǎng)消息，在剛剛過去的2月份，多地微調(diào)樓市政策，調(diào)控方向有松有緊，總體基調(diào)以“穩(wěn)”為主。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2月，全國各地房地產(chǎn)調(diào)控政策共發(fā)布了21次。多地政策調(diào)整有松有緊，整體基調(diào)仍以“穩(wěn)”為主。
中國多地土地成交量反彈
一二三線城市均回升
繼春節(jié)后福州、蘇州等地土地市場走暖之后，一二三線多個城市土地成交量也出現(xiàn)回升。諸葛找房數(shù)據(jù)中心3月5日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上周(2月25日～3月3日)，中國主要地級城市土地成交規(guī)劃建筑面積為3713.4萬平方米，環(huán)比增加36.56%；成交土地宗數(shù)為540宗，環(huán)比大增56.52%。土地成交環(huán)比持續(xù)增加，土地市場開始回溫。
一線城市住宅租賃價格齊上漲
中國房地產(chǎn)測評中心近日發(fā)布的《2019年2月中國城市租賃價格指數(shù)報告》顯示，2月中國城市租賃價格指數(shù)為1039.1點，較上月上升1.4點，環(huán)比上漲0.14%，同比跌幅0.13%。從全國租賃交易價格指數(shù)表來看，該指數(shù)已連續(xù)第11個月出現(xiàn)同比下跌態(tài)勢，但跌幅進一步收窄。環(huán)比方面該指數(shù)自2018年12月份止跌回漲以來，連續(xù)第三個月保持上漲態(tài)勢。
海南資訊
海南三亞南田將建2000畝地馬術(shù)小鎮(zhèn)
“絕對不搞房地產(chǎn)”
海南農(nóng)墾神泉集團、海南圣華旅游產(chǎn)業(yè)有限公司、深圳市躍華馬術(shù)文化產(chǎn)業(yè)有限公司三方共同簽約，合資成立三亞南田馬術(shù)文化小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司實施和運營項目，項目起步區(qū)概算touzi額為30億元，項目第一期建設期為72個月。海南農(nóng)墾神泉集團副總經(jīng)理鄭文堅在接受采訪時透露，30億元僅用于項目起步期的建設，整個項目將包括旅游、教育拓展、特色康復、休閑生態(tài)農(nóng)業(yè)等多個產(chǎn)業(yè)，但鄭文堅表示，“絕對不會搞房地產(chǎn)?！?/p>
三亞總部經(jīng)濟及中央商務啟動區(qū)規(guī)劃公布
3月8日從三亞市自然資源和規(guī)劃局獲悉，《中國（海南）自由貿(mào)易試驗區(qū)三亞總部經(jīng)濟及中央商務啟動區(qū)控制性詳細規(guī)劃》正式對外公布，三亞總部經(jīng)濟及中央商務啟動區(qū)（以下簡稱為“中央商務啟動區(qū)”），是指迎賓路兩側(cè)鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個單元，總面積約439.23公頃，將規(guī)劃建設成為國際化的總部經(jīng)濟及中央商務集聚區(qū)、國際旅游消費中心的引領區(qū)。
提速！海南高速公路迎來關鍵性一年
文瓊高速預計將于今年7月通車，文昌到瓊海的行駛時間將縮短至約半個小時；西線高速大田互通工程預計7月底通車；G15沈海高速海口段工程也將力爭10月前開工；海秀快速路二期預計明年4月中旬功能性通車?！疤铩弊中胃咚俾肪W(wǎng)骨架收官項目萬洋高速公路將于年底建成通車，縣縣通高速的標志性工程儋白高速、山海高速加快推進；G360文臨高速將畫好“豐”字型高速路網(wǎng)第一橫；開工建設環(huán)島旅游公路瓊海、昌江段；開工建設G361什邦線、S314天新線等項目，加快西部地區(qū)路網(wǎng)互聯(lián)互通。
住瓊?cè)珖f(xié)委員建議
支持海南建設裝配式建筑示范省
發(fā)展裝配式建筑對于進一步改善城市環(huán)境、全面提高建筑綜合質(zhì)量和性能、提升住房品質(zhì)、推進生態(tài)文明建設具有重大意義。住瓊?cè)珖f(xié)委員聯(lián)名建議，加快裝配式建筑推廣與應用，支持海南建設裝配式建筑示范省。一是加大資金支持。二是加大技術(shù)支持。三是加大人才支持。
2030年起海南全面禁止銷售燃油汽車！
海南省政府3月5日上午在?？谡匍_新聞發(fā)布會，正式對外發(fā)布《海南省清潔能源汽車發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)，這標志著海南成為全國首個提出所有細分領域車輛清潔能源化目標和路線圖的地區(qū)，也是率先提出2030年“禁售燃油車”時間表的省份。
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