摘要：海南五指山樓盤，新婚在即，愛情的甜蜜過后，筑建愛巢就是頭等大事了，大部分年輕人此時購買的都是首套房，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足，而未來又有太多的不確定性。那么， ...
買房V信：180
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適婚族購房6大注意事項(xiàng) 五指山配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
新婚在即，愛情的甜蜜過后，筑建愛巢就是頭等大事了，大部分年輕人此時購買的都是首套房，經(jīng)濟(jì)實(shí)力不足，而未來又有太多的不確定性。那么，對于這些準(zhǔn)備五指山買房結(jié)婚的“適婚族”來說，在準(zhǔn)備出手海南購房前，有哪些問題必須得到妥善解決？
一、準(zhǔn)備多少首付？
根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位的首套住房，非限貸城市的首付款醉低20%，限貸城市多為醉低30%，部分為35%。除此之外，五指山買房還涉及到契稅、保險費(fèi)、維修基金等費(fèi)用，大約需要二三萬元；還有基本的裝修費(fèi)用一般也要4萬至8萬不等。不過更保險的做法是，在上述基礎(chǔ)上再預(yù)留3萬元，以備換工作、生病等意外情況發(fā)生時使用。
二、選什么區(qū)域和時機(jī)買婚房？
年輕人買婚房，受到經(jīng)濟(jì)能力制約，一般不適宜選鬧市區(qū)的樓盤，但也不宜買市區(qū)以外交通不便的樓盤，以防交通成本過大、朋友交際不便、上下班時間過多等問題。鬧市區(qū)附近是買婚房是比較理想的區(qū)域，配套便利，海南五指山市房價不貴。
同樣條件下，有兩種時機(jī)可以出手，以更便宜的價格買到好海南房子。一種是首次開盤之時，另一種是樓盤銷售尾聲。因?yàn)闃潜P多是低開高走，而尾盤常會讓利拋售。
三、買五指山二手房還是新房？
租房結(jié)婚目前還不太流行，一些比較理性的年輕夫妻會選擇買套五指山二手房作婚房。選五指山二手房有以下好處：選擇余地大、馬上可入住、價格相對便宜、可買得離鬧市區(qū)近一點(diǎn)、免去裝修時間精力、容易買到父母家邊上的海南房子。
四、貸多少款？
一般而言，貸款有三種情況可選：
1．不貸款或盡量少貸，好處是不用背債，少背債，這種適合海南購房資金很充裕的人；
2．貸20年，貸款額適中，適合不確定自己今后收入的人；
3．貸足時間、金額，更適合需要資金周轉(zhuǎn)的人。
五、婚房選什么樣的房型？
1．丁克家庭（幾年內(nèi)不要小孩）：一房夠了，應(yīng)盡量選擇小房型，60平方米以下為宜。
2．三口之家：一房肯定住不下，兩房比較適合廣大自住者。
3．父母需要同住：兩房或三房比較好，因?yàn)榧依锶丝谝欢?，對于廚衛(wèi)的要求就高了。不管選兩房還是三房，衛(wèi)生間都應(yīng)該有兩個；廚房也應(yīng)該稍大為宜，方便多人操作，而且餐廳可不能小，6平方米以上為宜。
六、如何考慮交通？
兩個人上班方便是更重要的，年輕人都愛動、愛玩，如果住的地方交通不便，就增加了你走親訪友的成本。同樣，你的朋友過來拜訪也會不方便。久而久之，你們的溝通就少了，長此下去，可能會影響你的交際。所以即使多花200元／平方米，還是盡量選擇交通四通八達(dá)的區(qū)域，或者軌道交通站點(diǎn)附近。
五指山買房本就是一件大事，而買婚房更是一件重中之重難事。適婚族在買婚房的事情上一定不能大意，畢竟好房能夠享用一生，不要太在意七大姑八大姨的刁難問題，只要選擇新人雙方喜歡、符合雙方需求、戶型合適以及經(jīng)濟(jì)能夠承受的，就一定會是一所好婚房。
海南樓盤賣點(diǎn)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。
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