房貸被拒的10個(gè)重要原因，拿走不謝！

摘要：五指山市樓盤，大家都知道海南買五指山房子是件大事，千辛萬苦走到了交錢辦房貸的那一步，這個(gè)時(shí)候萬一被拒，可就是要急到上火。到底為什么會(huì)被拒？很關(guān)鍵的一點(diǎn)在你 ...

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房貸被拒的10個(gè)重要原因，拿走不謝！ 海南五指山購房，五指山買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)五指山購房誤區(qū)里。

大家都知道五指山買海南房子是件大事，千辛萬苦走到了交錢辦房貸的那一步，這個(gè)時(shí)候萬一被拒，可就是要急到上火。到底為什么會(huì)被拒？很關(guān)鍵的一點(diǎn)在你的征信！

如果征信報(bào)告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財(cái)產(chǎn)狀況不佳。銀行和金融機(jī)構(gòu)90%會(huì)拒絕貸款和下卡。

非常重要的征信知識(shí)：硬查詢次數(shù)多，直接影響貸款通過率！

什么是硬查詢？

其中“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔(dān)保資格審查。這類查詢記錄過多會(huì)產(chǎn)生不利影響。

作為貸款的重要參考因素——征信“硬查詢”，查多少次不能貸款，甚至于銀行都沒有標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)。

硬查詢?cè)瓉硎侵高@些！！猜測大家對(duì)于征信報(bào)告都不陌生。更具體的說，個(gè)人信用報(bào)告的查詢分為：本人查詢、信用卡審批、擔(dān)保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢等。

以下行為會(huì)導(dǎo)致征信不良？

“連三累六”

“連三累六”意指貸款人兩年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月或者累計(jì)六次逾期還款。達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，恭喜你，你已經(jīng)被銀行納入了不良征信名單，這個(gè)名單將會(huì)跟隨你3-7年，這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請(qǐng)都會(huì)受影響，銀行可能會(huì)提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請(qǐng)。

“連三累六”主要針對(duì)個(gè)人貸款，XYK期一般不算在內(nèi)。其中“連三”比“累六”的性質(zhì)更惡劣，屬于惡性欠款，銀行將這類人員列入危險(xiǎn)名單，基本上再次申請(qǐng)貸款成功幾率很小。

呆賬

是指已過償付期限，經(jīng)催討尚不能收回，長期處于呆滯狀態(tài)，有可能成為壞賬的應(yīng)收款項(xiàng)?！按糍~”大多出現(xiàn)在信用卡賬戶上，所以用卡一族，請(qǐng)關(guān)注你們的信用卡賬戶債務(wù)是否已經(jīng)完清、是否有結(jié)余。

當(dāng)你的信用卡長期不使用時(shí)，債務(wù)與結(jié)余都會(huì)成為“呆賬”。在征信記錄中出現(xiàn)1次“呆賬”=50次“逾期”，一般銀行看到“呆賬”兩字，就會(huì)直接將申請(qǐng)打回，它的可怕性不言而喻。

頻繁查詢征信報(bào)告

之前小編一直有提到過，短期時(shí)間內(nèi)有多家貸款機(jī)構(gòu)查詢征信記錄(本人查詢沒事兒，機(jī)構(gòu)查詢會(huì)影響征信)，銀行判定你醉近急需用錢，對(duì)你是否能按時(shí)還款產(chǎn)生了懷疑，進(jìn)而拒絕了信貸申請(qǐng)。

水電氣費(fèi)欠繳

有一種人是欠水費(fèi)、欠電費(fèi)、欠氣費(fèi)、欠物業(yè)費(fèi)……只要是能欠的生活繳費(fèi)都有在拖欠，且在居委會(huì)上門催收時(shí)還不開門。在以前這些行為都是不納入央行征信記錄的，但之后都有可能會(huì)被納入官方征信的范圍。

“睡眠”卡未處理

只要申請(qǐng)了信用卡，不管申請(qǐng)人開戶與否都會(huì)出現(xiàn)在個(gè)人征信系統(tǒng)中，之后想再次申請(qǐng)?jiān)撔械男庞每▽?huì)受到一定影響。某些特定的信用卡無論你開戶與否都會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，如果疏忽了這一點(diǎn)，就會(huì)出現(xiàn)逾期，產(chǎn)生不良記錄。

保險(xiǎn)費(fèi)用欠繳

保險(xiǎn)逾期繳費(fèi)，若超過三個(gè)月仍未補(bǔ)上，除了造成保單效力中止，還可能會(huì)被保險(xiǎn)公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是評(píng)定個(gè)人征信的重要數(shù)據(jù)。

擔(dān)保連責(zé)

某些時(shí)候?yàn)榱伺笥训懒x或是其他原因，用戶為其他人擔(dān)保貸款，但是被擔(dān)保人沒錢還款跑路了，作為擔(dān)保人會(huì)有連帶責(zé)任，如沒有承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，在征信記錄上會(huì)成為一個(gè)污點(diǎn)。

利率上調(diào)，月供未變

貸款利率上調(diào)后，所貸款項(xiàng)未償還部分利率也會(huì)隨之調(diào)整，仍按原金額支付“月供”，會(huì)產(chǎn)生欠息逾期，這樣的情況也比較常見。

信息被冒用

在當(dāng)前社會(huì)個(gè)人信息被盜用已經(jīng)習(xí)以為常，這是危險(xiǎn)的標(biāo)志，意味著你自己的個(gè)人信息也處于一種極度不安全狀態(tài)。若你的信息被不法分子利用做違法之事，那不良記錄就會(huì)記錄在你頭上。因此在查詢征信記錄有問題時(shí)，一定要找銀行核實(shí)情況，避免出現(xiàn)漏洞。

為了保障自身權(quán)益，我們需要做些防御措施。保護(hù)好個(gè)人身份證及復(fù)印件，復(fù)印件交給他人時(shí)寫明“再次復(fù)印無效”或者“僅用于xxxx” ，避免被人冒用。、的生活中就更要注意征信記錄了。

小編告訴你征信名單信用記錄多重要？

按時(shí)繳還貸款，良好征信記錄是非常受銀行歡迎的，這說明你信用極高，銀行借錢的風(fēng)險(xiǎn)減低，銀行是非常愿意借錢給你，良好的征信記錄是申請(qǐng)貸款的前提條件，不同銀行不同貸款類型對(duì)征信要求也有所不同，一般車款會(huì)要求征信三級(jí)以上，信用類貸款則要求征信二級(jí)以上;征信逾期嚴(yán)重的借款人很難貸到款，出現(xiàn)在征信黑名單中說明你信用破產(chǎn)了，銀行也不敢貸款給你。

海南樓盤賣點(diǎn)：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。，海南樓盤。

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