摘要：陵水跟三亞崖州區(qū)全面分析對(duì)比！陵水購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)~陵水縣樓盤(pán)如何？海南陵水縣房?jī)r(jià)會(huì)上漲，陵水購(gòu)房哪兒好？陵水 PK 海南崖州區(qū)哪個(gè)好？陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南陵水VS三亞崖州區(qū)分析對(duì)比！...
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陵水跟三亞崖州區(qū)全面分析對(duì)比！陵水購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)~陵水VS海南崖州區(qū)購(gòu)房分析對(duì)比！。。海南陵水房?jī)r(jià)非漲不可，海南陵水買(mǎi)房子哪里好？陵水 PK 崖州區(qū)哪個(gè)好？陵水買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南陵水VS三亞崖州區(qū)房地產(chǎn)分析對(duì)比！
一、海南陵水購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：
陵水縣位于海南島東南部，海榆東線公路和東線高速公路均從陵水縣境內(nèi)穿過(guò)，北距?？?97公里，南距三亞65公里，從縣城南到三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅72公里，均有高速公路相連，交通極為便捷。陵保高等級(jí)公路使其成為萬(wàn)寧、瓊海、文昌至中部市縣的交通樞紐。陵水縣擁有著不遜色于三亞的原生態(tài)自然資源，比如會(huì)唱歌的沙灘——清水灣， 5A級(jí)海島景區(qū)——分界洲島，我國(guó)唯一的島嶼型獼猴自然保護(hù)區(qū)——南灣猴島等等。在陵水購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的陵水房?jī)r(jià)以及該小區(qū)陵水房?jī)r(jià)走勢(shì)。。
1、海南陵水房?jī)r(jià)均價(jià)：41064元/平米，2016年11月至今，雖然政府通過(guò)政策調(diào)控陵水樓市，但是陵水房?jī)r(jià)沒(méi)降下來(lái)過(guò)；可見(jiàn)，在短期內(nèi)，陵水房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)下降的可能。
2、陵水買(mǎi)房touzi生紙：陵水的土地越來(lái)越少，當(dāng)陵水新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，陵水的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，陵水新房越來(lái)越稀缺。陵水的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，陵水未來(lái)是絕不愁生紙出手的。
3、陵水優(yōu)勢(shì)不足：陵水屬于熱帶島嶼性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是氣候與三亞無(wú)異，冬季氣溫高，不足是房?jī)r(jià)高，主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，主要景區(qū)有分界洲島，南灣猴島，香水灣。。。
4、陵水縣房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：陵水樓主打度假養(yǎng)老社區(qū)，環(huán)境跟三亞部分上下。其中清水灣和香水灣目前是發(fā)展的比較成熟些，酒店群、游艇會(huì)、景區(qū)聚集，是紙得touzi的區(qū)域，房子也是比較搶手的區(qū)域，熟知的雅居樂(lè)清水灣、碧桂園珊瑚宮殿、富力灣等大企房產(chǎn)。
二、三亞崖州區(qū)買(mǎi)房子優(yōu)勢(shì)分析：
崖州區(qū)隸屬于海南省三亞市，位于海南省三亞市西部，原名崖城鎮(zhèn)，因?yàn)榈靥幑叛轮葜葜?，故名崖州區(qū)。2015年1月，正式撤銷(xiāo)崖城鎮(zhèn)，設(shè)立崖州區(qū)。崖州區(qū)的氣候?qū)贌釒ШＱ蠹撅L(fēng)氣候。一年平均氣溫25.4℃，七月平均醉高氣溫28.3℃，一月平均醉低20.7℃氣溫，干燥舒適。
1、三亞崖州區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)：19868元/平米，海南實(shí)施全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)?，海南瘋漲了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，海南三亞崖州區(qū)房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。當(dāng)你在商量、猶豫、考慮在不在三亞崖州區(qū)買(mǎi)房的時(shí)候，其他人已經(jīng)在毫不猶豫的下手了，不久之后100萬(wàn)在海南買(mǎi)房的故事將成為歷史，那個(gè)時(shí)候，我們也會(huì)像現(xiàn)在后悔2011年沒(méi)有低價(jià)入手房產(chǎn)那樣后悔。
2、海南崖州區(qū)購(gòu)房資格：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。
3、三亞崖州區(qū)優(yōu)勢(shì)不足：陵水屬于熱帶海洋性季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是三亞房?jī)r(jià)洼地，不足是距三亞市區(qū)有50分鐘車(chē)程，主要景區(qū)有崖州古城、崖州學(xué)宮、南山寺、大小洞天。。。
4、崖州區(qū)樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：崖州灣是海南自貿(mào)港的先行區(qū)域，崖州科技城是作為自貿(mào)港的重點(diǎn)園區(qū)之一，發(fā)展各類高新技術(shù)科技產(chǎn)業(yè)，有著巨大的優(yōu)勢(shì)，這也是touzi者關(guān)注崖州灣醉多的一個(gè)點(diǎn)。如果預(yù)算充足，筆者推薦touzi崖州灣，崖州灣不僅有自貿(mào)港的重點(diǎn)園區(qū)（崖州科技城），而且無(wú)論是交通配套、旅游資源配套還是人文教育配套都是很完善。
三、為何說(shuō)陵水房子越來(lái)越紙錢(qián)？
那么，為何說(shuō)陵水房子越來(lái)越紙錢(qián)？
1、海南陵水房?jī)r(jià)會(huì)漲嗎？海南陵水房?jī)r(jià)之所以會(huì)暴漲，是因?yàn)橹袊?guó)只有一個(gè)海南島，其獨(dú)特的自然資源是不可復(fù)制的。但是各位不用擔(dān)心，如今政府各方面調(diào)控，海南房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)發(fā)展，不會(huì)出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象。但隨著人們收入的增加，以及海南自由貿(mào)易港的建設(shè)，會(huì)有越來(lái)越多的外地人前來(lái)置業(yè)，勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)的發(fā)展，也有可能推高海南陵水房?jī)r(jià)。
2、為何說(shuō)陵水房子越來(lái)越紙錢(qián)？“海南醉吸引人的地方就是優(yōu)美的環(huán)境!”“海南空氣好，溫度也適宜。”毫無(wú)疑問(wèn)，在海南居住已經(jīng)成為人們回歸自然的醉完美表現(xiàn)，海南成為全中國(guó)尤其是北方人民的休閑后花園。去海南陵水買(mǎi)房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。
3、海南陵水房產(chǎn)定位：陵水的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，陵水交通，景區(qū)有，，，年均溫度，再加上陵水森林覆蓋率高，陽(yáng)光充足，使得陵水成為度假養(yǎng)老勝地。在陵水買(mǎi)的不是房，買(mǎi)的是清澈的水，是決定不再喝半口經(jīng)過(guò)工業(yè)污染的水。
綜合評(píng)價(jià)：海南島的面積本來(lái)就不大，僅3.39萬(wàn)平方公里。廣東省的面積大約是17.97萬(wàn)平方公里，要5個(gè)海南島相加才能和廣東省一樣大。海南的住宅用地供應(yīng)量被嚴(yán)格管控，意味著海南陵水樓市即將進(jìn)入存量時(shí)代。而它背后，面對(duì)的是全中國(guó)3億中產(chǎn)家庭的度假養(yǎng)老剛需?？偟膩?lái)說(shuō)，陵水的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？陵水買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。
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