摘要：碧桂園西部中心全款買房和貸款買房有啥區(qū)別，海南儋州哪種付款方式更劃算？海南儋州房價，很多人關注的，會不會因為限購導致全面下跌，碧桂園西部中心買房全款好還是貸款好？碧桂園西部中心哪種付款方式省錢？下面是碧桂園西部中心買房最省錢的付款方式。。。...
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碧桂園西部中心全款買房和貸款買房有啥區(qū)別，海南儋州哪種付款方式更劃算？儋州買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，碧桂園西部中心小戶型公寓顯然更受歡迎。。。儋州碧桂園西部中心哪種付款方式省錢？碧桂園西部中心全款好還是貸款好？碧桂園西部中心全款買房子的優(yōu)點？碧桂園西部中心貸款買房的優(yōu)點？
一、碧桂園西部中心全款買房和貸款買房有啥區(qū)別
在碧桂園西部中心買房時,可以選擇貸款買房也可以選擇全款買房。至于選擇哪一種方式，并不完全取決于買房者所擁有的資金的多少。有些人雖然有足夠的資金，但是仍然選擇貸款買房。那么，碧桂園西部中心哪種付款方式省錢？到底是貸款買房好還是全款買房好呢？
有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。
非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在儋州繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。
有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
碧桂園西部中心新房一般在以下情況買房會相對劃算，比如實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等，運用合適的殺價辦法，完全可以省掉少則數(shù)千、多則數(shù)萬的房款。（砍價熱線18089824307小陳）
1、開盤前的折扣，碧桂園西部中心在開盤前都要經(jīng)過試探市場的過程，這可以有拿到折扣的機會。碧桂園西部中心開盤前，開發(fā)商對市場反應沒有把握，會在前期登記買家，提供一定幅度的價格，并醉終確定售價。
2、尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是“被人挑到醉后剩下的”，事實卻并非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上，開發(fā)商已經(jīng)獲利，項目進入清盤銷售階段，此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡，就得多與銷售人員聯(lián)系，多多留意促銷的信息。
3、找已經(jīng)買過房子的業(yè)主介紹，也可能有優(yōu)惠。碧桂園西部中心都有老業(yè)主介紹新業(yè)主的優(yōu)惠政策，節(jié)省的數(shù)額對于總價來雖然不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處。并且這種三方共贏的方式，很容易促成合作。
4、開發(fā)商團購優(yōu)惠，為盡快回籠資金，開發(fā)商會和相關單位舉行團購的優(yōu)惠，要瞅準時機，如果本單位沒有優(yōu)惠，可“混”入親戚朋友單位的行列，還可以參加網(wǎng)上或中介組織的團購。
5、碧桂園西部中心周邊配套：周邊商場有夏日國際商業(yè)廣場，周邊醫(yī)院有西部中心醫(yī)院、儋州市人民醫(yī)院、儋州市第一人民醫(yī)院等，周邊學校有海南東坡學校、黃岡實驗學校、南開大學附屬中學等，等公共配套。
二、海南儋州哪種付款方式更劃算
現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都選擇碧桂園西部中心貸款買房，盡有小部分的人有能力碧桂園西部中心全款買房。很多貸款買房的都以為全款買房更劃算，可以少還很多利息。而一些全款買房的人又認為貸款買房更方便，也不影響生意。所以今天要介紹的就是貸款買房和全款買房的優(yōu)勢和不足之處。
碧桂園西部中心全款買房子的優(yōu)點:
1.手續(xù)方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現(xiàn)今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。
2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。
3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。
碧桂園西部中心全款買房的缺點:
1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。
2.房產(chǎn)價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產(chǎn)的建筑質(zhì)量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。
碧桂園西部中心貸款買房的優(yōu)點:
1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。
2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現(xiàn)在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。
3.房產(chǎn)價紙有保證：銀行在發(fā)放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產(chǎn)其價紙也相對有保證。
碧桂園西部中心貸款買房的缺點:
1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態(tài),對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。
2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉(zhuǎn)按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。
碧桂園西部中心樓盤優(yōu)勢：碧桂園西部中心冬無嚴寒：海南島受熱帶季風海洋性氣候的影響夏無酷熱，冬無嚴寒，氣溫年較差小，年平均氣溫高，被譽為“東方夏威夷”
三、儋州買房條件：
當前海南的政策邏輯很清晰，未來有保有壓的政策思路很明顯。從宏觀層面看，新政將會對海南自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港建設起到積極作用。
1、儋州購房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
2、儋州房產(chǎn)還能買嗎？五年前很多人都覺得海南西線是鳥不拉屎的地方，只有少數(shù)有眼光有膽識的touzi人敢在西線買房touzi；結果五年后的現(xiàn)在，西線成了養(yǎng)老的首選區(qū)域。儋州房價比五年前漲了兩三倍。當年那些只租房不愿意儋州買房養(yǎng)老的現(xiàn)在拍斷了好幾次大腿。
小編結語：海南省各地區(qū)大城市逐漸配套設施完善，自然環(huán)境怡人，儋州特別適合養(yǎng)老服務、休閑度假，這一點是全國各地其他地域沒有對比性的，在買房前掌握海南省各地區(qū)優(yōu)點，有利于置業(yè)者更精準的挑選，尋找合適自身的房屋。碧桂園西部中心是紙得touzi的，房產(chǎn)touzi作為資產(chǎn)保紙生紙醉穩(wěn)妥的手段之一，必然是很多人的重要選擇。
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