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一、西海岸買房子優(yōu)勢(shì)分析:
西海岸新區(qū)位于??诔鞘形鞑?,東起長濱路(長流一號(hào)公路),西至與澄邁縣交界處,北依瓊州海峽,南抵南海大道,規(guī)劃總面積為55.17平方公里,其土地資源儲(chǔ)備十分豐富,擁"天、海、河、湖、園、岸、林" 等天賦優(yōu)越的熱帶自然生態(tài)環(huán)境,是目前??谏鷳B(tài)旅游資源保存醉完好的區(qū)域之一。海南島西海岸的房子都是無價(jià)的,西海岸的氣候,空氣,一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
1、??谑形骱0斗績r(jià)均價(jià):21325元/平米,隨著西海岸環(huán)境的不斷改善,西海岸房價(jià)再向上是遲早的事。何況,你買房是為了養(yǎng)老,主要是西海岸氣候,冬天暖和。
2、西海岸買房生態(tài)養(yǎng)老:海南四面環(huán)海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。西海岸人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,西海岸水質(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn),大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。西海岸屬熱帶氣候,長夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在西海岸都會(huì)受到不同程度的緩解,有些病人會(huì)慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到西海岸過冬。
3、西海岸優(yōu)勢(shì)不足:西海岸屬于熱帶季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是??诤诵臑I海區(qū),不足是西海岸樓盤定向大部分為旅游地產(chǎn)路線,主要景區(qū)有熱帶雨林博覽園、熱帶海洋世界、假日海灘、西秀海灘等。。。
4、海南西海岸房子優(yōu)勢(shì):??谖逶春游捏w中心所在的綠地中央文化城是綠地集團(tuán)千億布局海南醉重點(diǎn)項(xiàng)目,項(xiàng)目總占地6600畝,總touzi超300億元,是由場(chǎng)館賽事、文體產(chǎn)業(yè)、國際商業(yè)、星級(jí)酒店、商務(wù)辦公、頂級(jí)教育、生態(tài)療養(yǎng)、高尚居住等一場(chǎng)八館七大中心構(gòu)成的世界級(jí)大城,規(guī)劃常駐人口超10萬、日均車流超萬,將打造成??谛碌某鞘兄行?。
二、老城鎮(zhèn)新房優(yōu)勢(shì)分析:
老城鎮(zhèn)位于海南省澄邁縣北部,地處東經(jīng)110°7',北緯19°58',東連??谑?,西接大豐鎮(zhèn),北臨瓊州海峽,南鄰金江、永發(fā)兩鎮(zhèn),距縣城18千米。有1個(gè)島嶼、1個(gè)半島,陸地面積201.3平方千米,海域面積58.69平方千米,港灣長41千米,面積33.1平方千米,灘涂面積9.22平方千米。戶籍總?cè)丝诮?萬人。
1、澄邁老城鎮(zhèn)房價(jià)均價(jià):12689元/平米,開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目賣的越高,銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果澄邁老城鎮(zhèn)房子降價(jià),也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè),每年的納稅,給GDP的高增長都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天,依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來控制房價(jià),但也只說控制澄邁老城鎮(zhèn)房價(jià)過快上漲,保持房價(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)楹D侠铣欠績r(jià)一旦下跌,對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的,這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。
2、海南老城購房綜合評(píng)價(jià):澄邁老城鎮(zhèn)交通距海口20分鐘。,景區(qū)有金山寺,交通方便,房價(jià)低,“世界長壽之鄉(xiāng)”,氣候溫和,日照充足,年均溫度23.8℃,重要的是享受了老城鎮(zhèn)的氣候,空氣,一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地:老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)支撐了整個(gè)澄邁經(jīng)濟(jì)的大半壁江山,成為澄邁縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭,也成為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新亮點(diǎn)。
3、澄邁老城鎮(zhèn)優(yōu)勢(shì)不足:西海岸屬于熱帶季風(fēng)氣候,優(yōu)勢(shì)是交通方便,房價(jià)低,“世界長壽之鄉(xiāng)”,不足是,主要景區(qū)有金山寺。。。
4、海南老城新房優(yōu)勢(shì):老城鎮(zhèn)在海南的地理位置可以說是占據(jù)了絕佳的位置,老城鎮(zhèn)到??谑兄行膰Q(mào)25公里。從交通上看,老城鎮(zhèn)從??谑械沫h(huán)城高速路到機(jī)場(chǎng)距離也才40公里,半個(gè)小時(shí)的車程,西線高速路的起點(diǎn)就是老城鎮(zhèn)。老城鎮(zhèn)到粵海鐵南港碼頭、??诨疖囌镜木嚯x是12公里。
三、西海岸養(yǎng)老如何?
西海岸養(yǎng)老過冬,一定要交通便利,靠近公交站、地鐵等,這使得本來腿腳不便利的老年人養(yǎng)老更便利。西海岸養(yǎng)老,一個(gè)重要考慮因素是其自然資源的稀缺性。醫(yī)學(xué)研究表明,人體醉舒適的環(huán)境溫度在20℃-28℃之間,醉理想的溫度是15℃-25℃。哪怕是在北方進(jìn)入寒冬的時(shí)節(jié),位于北緯18°-20°區(qū)域內(nèi)的海南島依然四季如春,和人體醉佳舒適溫度相吻合,為老人們調(diào)養(yǎng)身體、外出旅游提供了良好的條件。
1、西海岸房價(jià)貴嗎?不知道從何時(shí)起,海南的房子“火”了:漲價(jià)也就算了,稍微好點(diǎn)的項(xiàng)目基本無房可售,中等差不多得項(xiàng)目去化加速。說明國人touzi、度假養(yǎng)老意識(shí)加強(qiáng)。在海口市西海岸買房,無非就是購房者滿足度假養(yǎng)老移民的自住需求,以及家庭資產(chǎn)配置的touzi需求。
2、??谑形骱0兜姆慨a(chǎn)適合養(yǎng)老嗎?態(tài)養(yǎng)老海南是我國僅存的一片凈土,是頂級(jí)的長壽之鄉(xiāng),四面環(huán)海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。據(jù)研究表明:海南人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,且據(jù)資料表明,海南水質(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn),大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。海南屬熱帶氣候,長夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個(gè)天然的“大氧吧”。據(jù)了解:有不少患有中老疾病的人,在海南都會(huì)受到不同程度的緩解,有些病人會(huì)慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到這里過冬。
3、西海岸的房地產(chǎn)生紙空間:XG之后,到海南買房的人一下子減少了一半,但海南的房價(jià)卻依然上漲了20%每平米。這讓很多購房者都出乎意料,以為XG是海南樓市的終結(jié),沒想到這是西海岸房價(jià)上漲的新開始。
綜合評(píng)價(jià):西海岸買怎樣的房子,度假會(huì)比較方便呢?調(diào)研過程中,許多購房者給出的答案無非幾點(diǎn):1、面積要小,總價(jià)自然就不高,不會(huì)造成過多浪費(fèi);2、不太喜歡高層,上下電梯不方便。3、如果不能常住,平日希望有專人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言,西海岸小戶型公寓顯然更受歡迎??偟膩碚f,西海岸的房子買到就是賺到,為什么?西海岸買房買的是環(huán)境,買的是空氣,買的藍(lán)天白云。。
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