摘要：海口房產(chǎn)，防水這個工種，印象不要太深刻，最新裝的這個海口市房子就被防水折磨的不像人，因為露臺較多，涉及的陽光頂和屋面比較多，有點拆東墻補西墻的感覺 ...
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攻略看了一大堆，就問家裝防水到底應(yīng)該怎么做？ 海南?？冢L(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南?？谟袠O佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
家中哪些地方要做防水？
家因為是頂樓，露臺比較多，大部分的平層，舉個三房兩廳的戶型來說，一般都是南北兩個陽臺，而大部分人又會選擇鋁合金封閉，所以封閉起來的陽臺的防水很多人會覺得可做可不做，建議還是做了吧，現(xiàn)在防水不貴，你也保不準哪天你開著窗，碰到個大風(fēng)大雨的，影響鄰里關(guān)系就不好，按我的說法就是，家中有接觸水可能的地方都必須做防水！衛(wèi)生間、廚房、陽臺、飄窗等地方都不能落下；
關(guān)于衛(wèi)生間防水：
1.衛(wèi)生間的防水一般要刷2~3遍，注意不是刷越多越好，刷多了容易脫落。
2.有淋浴的衛(wèi)生間防水高度要做到1.8m以上，因為一般衛(wèi)生間的花灑和噴頭安裝的高度都是在1.8米左右。
3.衛(wèi)生間里與洗面盆接觸的墻面，防水層不低于1.2米。
4.墻與地面之間的接縫及上下水之間的管道地面接縫處，防水涂料一定要涂抹到位。
5.因為干濕分離之間沒有明顯隔斷，很容易發(fā)生滲透，所以干區(qū)和門外也得做防水，門外建議做到10cm左右。
關(guān)于廚房防水：
1、廚房一定要留排水地漏，以防水管爆裂及三角閥損壞而造成水災(zāi)，避免更大損失。
2、一般廚房墻面防水高度要達到0.3米，在洗手盆、洗衣機安放的位置，防水要達到1.2米。
3.關(guān)鍵部位：
關(guān)于陽臺防水：
不管是不是封閉式陽臺，都需要做好防水。開放式陽臺需要避免雨水滲到樓下，而封閉式陽臺也需要常年晾曬衣服，并且很多朋友都把洗衣機放在那里，所以也是需要防止滴水滲漏的。
1、陽臺是個經(jīng)常會經(jīng)歷風(fēng)吹雨淋的地方，所以應(yīng)該選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。
2、下雨時第一道防水關(guān)是陽臺門窗，在裝修時一定要密封好，這樣才能確保防水效果。
3、陽臺地面要有坡度，把排水口設(shè)置在低的一邊；其次要保證陽臺和客廳或者是臥室的地面至少要有2-3cm的高度差，以防止大風(fēng)大雨的情況下，雨水向室內(nèi)灌入。
防水材料如何選擇？
現(xiàn)在市場上的防水材料種類很多，估計第一次裝修的朋友會看的暈頭轉(zhuǎn)向。沒關(guān)系，大叔已經(jīng)幫大家總結(jié)好了：
1、水泥灰漿類
一般適用于結(jié)構(gòu)比較穩(wěn)定的部位，無毒無害，無污染，可直接在混凝土表面施工并粘接牢固，不受基層含水率的限制，施工2小時后就可以在表面粘貼瓷磚。但成膜后缺乏彈性，會因為建筑沉隆和錯位影響防水效果。
2、聚氨酯類
室內(nèi)外都可以用，刷完很厚，約3毫米左右，且彈張力在300%以上，任何基材的開裂它都開裂，防水效果醉好，但氣味較大，不環(huán)保。
3、JS防水涂料
JS聚合物水泥防水涂料抗紫外線較弱，只適合衛(wèi)生間、地下室。是一種剛?cè)嵯酀碾p組分防水材料，環(huán)保、無毒、無味，透氣性好，與基面粘結(jié)性牢固、干燥快。
4、丙烯酸類
特別適用于輕型薄殼結(jié)構(gòu)的屋面、墻面的防水處理。純液體，無毒、無害、不可燃，開蓋即用。水性，可融于水，很容易與墻面縫隙結(jié)合，形成堅固的防水層。性能特點較穩(wěn)定，應(yīng)用效果理想，價格也很友好，所以在家裝防水中經(jīng)常能見到。
總結(jié)：
1.防水性能：聚氨酯類>丙烯酸類>JS防水涂料>水泥灰漿類
2.聚氨酯類冒牌的多，質(zhì)量不達標不環(huán)保，請認準正品渠道商，找當(dāng)?shù)赜写砩痰呐谱樱?/p>
3.丙烯酸類和JS防水涂料家裝用得比較多，環(huán)保、性價比較高，可選用；
4.水泥灰漿省工省錢，但不適合可能存在沉降的新房裝修。
防水施工時要注意哪些細節(jié)？
1、施工期做好基層處理并且清理干凈。
2、做到平整、無空鼓、不起沙，不然做的再好都沒有用。
3、墻角和管口周邊可以多刷一遍確保安全。
4、因為防水涂料都有隔水效果，同時會降低水泥砂漿的附著力，所以在貼瓷磚可以使用墻錮來增加附著力，這樣瓷磚就不會掉了。
整個防水過程要花幾天時間？
一般來說只要2天就可以完成，基層處理1~2小時，第一次涂刷后隔4~8小時做第二次涂刷，完全干燥時間為12小時。第二天就能驗收做閉水試驗。
關(guān)于閉水試驗：
閉水試驗又叫蓄水試驗。在驗收的時候，閉水試驗是非常重要的，因為它直接關(guān)系到家里以后會不會往下層漏水。
一般在防水施工完成一天后進行，首先檢查防水施工質(zhì)量，涂層表面是否平整光滑，有無開裂，陰角、陽角、地漏、排水管根部等是否進行補修處理，防水層是否完全干燥等。
驗收標準：
閉水試驗的蓄水深度不能小于20mm，蓄水時間在1~2天，前期每小時要到樓下檢查一次，后期每2-3小時到樓下檢查一次。如果發(fā)現(xiàn)漏水情況，要立即停止閉水試驗，重新進行防水層完善處理，處理合格后再繼續(xù)閉水試驗。直到看見水面沒有明顯下降就沒問題了，當(dāng)然天氣熱的蒸發(fā)不算。
海口?？谑匈I房優(yōu)勢：?？谧鰹槭鞘?，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。
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