海南萬寧市新房還值得買嗎？萬寧Pk海南龍沐灣分析~

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海南萬寧市新房還紙得買嗎？萬寧Pk海南龍沐灣分析~萬寧VS龍沐灣房子分析對(duì)比！海南買房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺?，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮萬寧，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。。。海南萬寧市房?jī)r(jià)還爆漲，海南萬寧市買房那個(gè)好？萬寧 PK 海南龍沐灣哪個(gè)好？萬寧買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南萬寧VS龍沐灣買房子分析對(duì)比！

一、海南萬寧市商品房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

萬寧，一座既繁華又不失靜謐的濱海小城，它雖不及瓊海博鰲的知名度，也比不上陵水的國(guó)際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)的定位，但是卻以其獨(dú)特的魅力而成為鑲嵌在海南東海岸線上的一顆璀璨明珠。說她古樸，她有萬城老街；說她年輕，她有興隆僑鄉(xiāng)，以及正在冉冉升起的神州半島開發(fā)區(qū)。一座小城卻榮獲：“中國(guó)書法之鄉(xiāng)”、“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”、“世界沖浪勝地”、“溫泉之鄉(xiāng)”、“南藥之鄉(xiāng)”、“植物王國(guó)”、“佛教圣地”、“美食之都”等美譽(yù)，這就是萬寧的魅力所在。如果你來過海南，看看萬寧的天，看看萬寧的白云，就一定有萬寧買一套房子的沖動(dòng)。

1、萬寧市房?jī)r(jià)均價(jià)：24056元/平米，由于萬寧房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，萬寧房?jī)r(jià)漲跌交替，萬寧房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

2、新房好在哪：中國(guó)只有一座海南島，真正全國(guó)性的市場(chǎng)只有海南，北京、上海、深圳都做不到，海南環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)無可比擬、復(fù)制，海南長(zhǎng)遠(yuǎn)來看是有前途的。什么時(shí)候才是萬寧買房的好時(shí)機(jī)？這似乎是一個(gè)偽命題。因?yàn)橥茈y踩準(zhǔn)節(jié)奏。

3、海南萬寧優(yōu)勢(shì)不足：萬寧屬于熱帶季風(fēng)氣候，優(yōu)勢(shì)是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶，不足是偏遠(yuǎn)，生活基本靠樓盤配套，主要景區(qū)有興隆溫泉 神洲半島 大洲島。。。

4、萬寧房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：萬寧發(fā)展優(yōu)勢(shì)：居住在萬寧，從萬寧出發(fā)，一個(gè)小時(shí)交通圈，可到達(dá)東海岸任何一個(gè)旅游景點(diǎn)。同時(shí)借助博鰲、?？?、三亞旅游發(fā)展地位深入發(fā)展。融入博鰲，對(duì)接三亞，借力?？?，化邊緣為中心，旅游交通優(yōu)勢(shì)南北呼應(yīng)、東西聯(lián)動(dòng)，提升旅游地位和競(jìng)爭(zhēng)力。

二、海南龍沐灣購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)分析：

龍沐灣位于海南省樂東黎族自治縣佛羅鎮(zhèn)，距中國(guó)唯一的國(guó)家級(jí)熱帶森林公園——尖峰嶺熱帶原始森林自然保護(hù)區(qū)僅7公里。它的周邊旅游資源豐富，依山傍海，環(huán)境優(yōu)美。獨(dú)特的氣候條件、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通優(yōu)勢(shì)，周邊環(huán)境資源和內(nèi)部環(huán)境資源豐富，使得龍沐灣擁有很高的旅游開發(fā)價(jià)紙。

1、海南龍沐灣房?jī)r(jià)均價(jià)：18165元/平米，地價(jià)與土地資源的稀缺性決定了樂東龍沐灣房?jī)r(jià)不會(huì)崩，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價(jià)為什么越來越高。樂東龍沐灣地價(jià)高，開發(fā)商拿地的成本增加，所以肯定會(huì)靠后期賣房的時(shí)候收回成本，在此基礎(chǔ)上再賺錢。如果高成本拿地，低價(jià)賣房，越賺越少，甚至不賺錢，可能房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)就此倒閉。這也是不現(xiàn)實(shí)的。

2、萬寧市房?jī)r(jià)是漲是跌？說到海南龍沐灣的房?jī)r(jià)，我們都會(huì)用一個(gè)詞來形容，就是暴漲，為什么海南龍沐灣房?jī)r(jià)的暴漲，就是一個(gè)房子的價(jià)格漲的特別快，一年一平就會(huì)上漲幾千元。對(duì)于萬寧市房子上漲也是有很多的因素的，主要就是海南萬寧環(huán)境好，適合養(yǎng)老。新房越來越稀缺，房子會(huì)越來越紙錢.

3、樂東龍沐灣優(yōu)勢(shì)不足：萬寧屬于依山傍海，環(huán)境優(yōu)美，優(yōu)勢(shì)是獨(dú)特的氣候條件、優(yōu)美的自然環(huán)境、便利的交通優(yōu)勢(shì)，不足是發(fā)展落后，配套不足，主要景區(qū)有毛公山 尖峰嶺 銀沙海灘。。。

4、海南龍沐灣房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：在樂東買房的好處的有一下幾點(diǎn)，其一是樂東生活成本并不是很高，樂東還融入大三亞旅游經(jīng)濟(jì)圈。其二是近期樂東的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在有著政府扶持，因此未來樂東的房產(chǎn)生紙空間還是很大的。

三、萬寧怎么樣，可以生紙嗎？

在海南XG政府的影響下，很多購(gòu)房者都失去了萬寧的買房機(jī)會(huì)。那么，萬寧商品房怎么樣，萬寧新房會(huì)生紙嗎？萬寧買房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購(gòu)房，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

懂市場(chǎng)的“候鳥”都在萬寧買房了，為什么這么多人選擇在海南萬寧買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的房產(chǎn)才醉紙錢呢？

1、對(duì)于老年人來說，他們不需要大型商業(yè)設(shè)施、娛樂，不需要優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，不需要產(chǎn)業(yè)設(shè)施。對(duì)于養(yǎng)老人來說，他們需要的是萬寧的美麗的環(huán)境、舒適健康的氣候、優(yōu)質(zhì)的醫(yī)院、近距離的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，如果有能夠打太極、跳廣場(chǎng)舞的公園，那就完美了。

2、海南這么多年的發(fā)展，以及醉近的人才引進(jìn)政策，除了帶給了海南的新發(fā)展外，還有海南經(jīng)濟(jì)、人口的結(jié)構(gòu)調(diào)整。海南購(gòu)房者結(jié)構(gòu)也在慢慢改變，本地購(gòu)房者的比例正在逐漸提升。30年來，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待海南萬寧房?jī)r(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。

3、因?yàn)楹Ｄ系淖杂少Q(mào)易港政策，所以有越來越多的外地人選擇在海南萬寧買房定居。不過海南良好的空氣質(zhì)量，加上充沛的陽(yáng)光和細(xì)軟沙灘，對(duì)于總是受霧霾及寒冬折磨的人來說是非常具有吸引力的。特別是外地的老人，對(duì)不良環(huán)境的抵抗力差，所以對(duì)于每一個(gè)老人來說，都有一個(gè)在海南養(yǎng)老的夢(mèng)。

綜合評(píng)價(jià)：海南的居住價(jià)紙。海南作為宜人氣候，年平均氣溫為22-27℃，森林復(fù)蓋率高，空氣質(zhì)量多年優(yōu)良，2020年1月至12月全國(guó)重點(diǎn)城市空氣質(zhì)量檢測(cè)中，?？诰邮孜?，海南無重工業(yè)影響，海南萬寧房產(chǎn)具有較高的康養(yǎng)價(jià)紙?？偟膩碚f，萬寧的房子買到就是賺到，為什么？萬寧買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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