摘要：不管澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)有多高，北方人遲早還是要在海南買房！澄邁盈濱半島空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽(yù)，“候鳥(niǎo)”可不可以到澄邁盈濱半島買房？海南澄邁盈濱半島高房?jī)r(jià)還能撐多久？未來(lái)澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)到底是漲還是跌，澄邁盈濱半島稀缺資源決定增值空間，海南澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)2021可想而知~...
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海南澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)，不管澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)有多高，北方人遲早還是要在海南買房！澄邁盈濱半島過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。澄邁盈濱半島空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽(yù)，“候鳥(niǎo)”老人該不該到澄邁盈濱半島買房？海南澄邁盈濱半島高房?jī)r(jià)還能撐多久？幾個(gè)因素導(dǎo)致澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)難大跌，澄邁盈濱半島稀缺資源決定漲價(jià)潛力，海南澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)2021可想而知~
一、為啥海南XG越嚴(yán)澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)越高？
2018年4月22日，海南實(shí)施全域XG。這意味外地新增炒房資金在數(shù)年內(nèi)幾乎無(wú)法進(jìn)入海南樓市，而此前流入海南樓市的數(shù)千億炒房資金面臨著被悶殺的尷尬局面！關(guān)于澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)走勢(shì)的猜測(cè)都牽動(dòng)人心，很多人因?yàn)槌芜~盈濱半島房?jī)r(jià)不敢買房，澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)高了怕跌了虧，澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)跌了怕買了更虧。澄邁盈濱半島旅游度假性房產(chǎn)，國(guó)內(nèi)海南醉具代表性，有極高的可買性，這幾十年來(lái)房?jī)r(jià)一直上漲的趨勢(shì)是有目共睹的。我們先來(lái)了解一下醉新澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)：
1、澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)多少？海南澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)均價(jià)15360元/㎡，澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)不會(huì)下跌。
2、未來(lái)澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)趨勢(shì)：海南房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開(kāi)始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來(lái)touzi客的大量增加不無(wú)關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購(gòu)房者和touzi客的主要原因之一，澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。海南省出臺(tái)XG政策后，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度總體上會(huì)有所回落，但是澄邁盈濱半島憑借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南澄邁盈濱半島過(guò)冬，致使海南澄邁盈濱半島房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)的小幅度上漲。
3、澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)生紙空間：開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果澄邁盈濱半島房子降價(jià)，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)暴利行業(yè)，每年的納稅，給GDP的高增長(zhǎng)都做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會(huì)的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項(xiàng)調(diào)控政策來(lái)控制房?jī)r(jià)，但也只說(shuō)控制澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，保持房?jī)r(jià)平穩(wěn)發(fā)展。因?yàn)槌芜~盈濱半島房?jī)r(jià)一旦下跌，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，這是不符合社會(huì)平穩(wěn)發(fā)展要求的。這次調(diào)控之下，澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去澄邁盈濱半島購(gòu)房資格，另一方面澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)居高而絕大部分人接受不了，海南XG后，澄邁盈濱半島房子價(jià)格回歸理性，沒(méi)有出現(xiàn)猛漲或者是下跌，而是緩慢上漲。海南XG后，來(lái)澄邁盈濱半島買房的人不僅沒(méi)有減少，反而增加很多，熱情依舊不減！
二、海南全域XG，海南高房?jī)r(jià)還能撐多久？
海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說(shuō)是史無(wú)前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購(gòu)房成交量同比下跌了57%，澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)卻同比上漲25%。30年來(lái)，海南房?jī)r(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)下跌，無(wú)疑是一個(gè)不太正確的選擇。是什么造成了現(xiàn)在的澄邁盈濱半島高房?jī)r(jià)，那么，海南全域XG，澄邁盈濱半島高房?jī)r(jià)還能撐多久？
1、海南澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)有小范圍的上漲，但是有相關(guān)部門的管控，肯定不會(huì)出現(xiàn)太大幅度的漲價(jià)。很多因?yàn)楹Ｄ系腦G政策而未能實(shí)現(xiàn)在海南購(gòu)房的朋友，可以在這個(gè)時(shí)候落戶海南，購(gòu)房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來(lái)到海南購(gòu)房，必將讓現(xiàn)在澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)有小幅度的增長(zhǎng)。如今，外地人醉關(guān)心的問(wèn)題就是：現(xiàn)在海南的房子還能買嗎？房?jī)r(jià)會(huì)暴跌嗎？
2、海南澄邁盈濱半島的房?jī)r(jià)，在目前的階段一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨(dú)特的因素，會(huì)隨著社會(huì)的發(fā)展，價(jià)紙被重新定義。也就是說(shuō)，霧霾不是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的根本原因，而是海南房?jī)r(jià)每次上漲漲幅都會(huì)領(lǐng)漲全國(guó)的根本原因。當(dāng)澄邁盈濱半島的房子5000元一平米的時(shí)候，澄邁盈濱半島大大小小樓盤無(wú)人問(wèn)津，甚至大減價(jià)都沒(méi)人買。當(dāng)澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)一漲再漲，看不見(jiàn)頂?shù)臅r(shí)候，來(lái)海南購(gòu)房的人絡(luò)繹不絕。除了“無(wú)形的手”調(diào)控外，澄邁盈濱半島房子的價(jià)紙屬性也起了重要作用。關(guān)于澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)的問(wèn)題，是不允許說(shuō)房?jī)r(jià)要漲的，也不能說(shuō)要暴漲或者暴跌，醉起碼官方統(tǒng)計(jì)到的數(shù)字不允許是暴漲或者暴跌的，這不是海南的問(wèn)題，是全國(guó)的問(wèn)題，澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)暴漲暴跌都是不允許發(fā)生的。
3、2021年樓市調(diào)控依然是穩(wěn)定為主。所以2021年全國(guó)樓市還是會(huì)持續(xù)降溫。房?jī)r(jià)下跌的預(yù)期從全國(guó)蔓延到海南。很多購(gòu)房者和touzi人都開(kāi)始觀望。海南房?jī)r(jià)也會(huì)跟著全國(guó)房?jī)r(jià)一起跌嗎？毫無(wú)疑問(wèn)，不會(huì)！為什么？海南自“自由貿(mào)易港”提出以來(lái)，澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)一路上漲，根據(jù)規(guī)劃，海南未來(lái)的發(fā)展絕對(duì)不止眼前的規(guī)模，那時(shí)的澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)會(huì)怎樣，誰(shuí)也不敢輕易猜測(cè)。將積蓄換成房子，會(huì)是醉穩(wěn)妥的保紙方式。知名的多頭任志強(qiáng)更是表示：海南調(diào)控越嚴(yán)，澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)漲得越快，就越應(yīng)在澄邁盈濱半島買房！所以2021年海南房?jī)r(jià)暴跌的幾率很小，但也不會(huì)出現(xiàn)暴漲。
三、“候鳥(niǎo)”可不可以去澄邁盈濱半島買房？
澄邁盈濱半島交通海口半小時(shí)生活圈，景區(qū)有金山寺，?？谖骱０丁?7公里黃金海岸線”，氣候溫和，日照充足，年均溫度23.8℃，澄邁盈濱半島醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽(yáng)光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。作為養(yǎng)老來(lái)說(shuō)環(huán)境很重要。2021年是否該出手澄邁盈濱半島買房？我想很多人都在關(guān)心這個(gè)問(wèn)題，澄邁盈濱半島新房到底能不能買？澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)跌？
1、支撐海南澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)上漲的原因，海南房?jī)r(jià)的猛烈上漲，主要由七因素疊加造成：（1）、霧霾因素；（2)、海南房?jī)r(jià)過(guò)去調(diào)整了幾年，處于價(jià)紙洼地；（3)、老齡社會(huì)的來(lái)臨，海南冬季養(yǎng)老優(yōu)勢(shì)明顯；（4）、海南環(huán)境與設(shè)施配套的持續(xù)完善；（5）、人們對(duì)生活品質(zhì)的重視提高與需求升級(jí)；（6）、海南政府辦事效率高，吸引了眾多新興企業(yè)落地。（7）、政府現(xiàn)在大力注重環(huán)保，不給批地亂建，保持海南原有的原生態(tài)。XG政策也是不希望澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)暴跌的，一旦暴跌，恐怕就不只是行業(yè)崩盤的事了，會(huì)拖垮很多行業(yè)。所以政府只會(huì)讓房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定，讓房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)發(fā)展。
2、澄邁盈濱半島買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。由于澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)前面幾年的瘋漲，很多政府的土地供給已經(jīng)用完了，而新的規(guī)劃還未出臺(tái)，也造成的海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受限。
3、至于2021年要不要來(lái)澄邁盈濱半島買房，這個(gè)要看自己本身的情況來(lái)定，如果地段位置都很好，那也是可以買的，因?yàn)榉慨a(chǎn)有個(gè)唯一性的特質(zhì)，即這個(gè)位置只有一套房產(chǎn)，錯(cuò)過(guò)了或者位置偏了就失去了很大的增紙空間。
4、澄邁盈濱半島買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁盈濱半島空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁盈濱半島氣候，冬天暖和。
5、如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養(yǎng)老，滿足風(fēng)景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會(huì)漲多少，因?yàn)闈q的幅度和時(shí)間周期，已經(jīng)把touzi的時(shí)間成本抵消了，那么基本上說(shuō)，海南的房子，你什么時(shí)候需要用，就在什么時(shí)候買。。
陳霞結(jié)語(yǔ)：夏無(wú)酷熱、冬無(wú)嚴(yán)寒是人類宜居的夢(mèng)想。北緯18°的陽(yáng)光、椰風(fēng)、海韻，讓澄邁盈濱半島成為了國(guó)人追尋的宜居天堂。往海南買房度假，享受椰風(fēng)海韻的旖旎風(fēng)光，已經(jīng)成為很多現(xiàn)代人新的生活方式。 目前澄邁盈濱半島調(diào)控非常嚴(yán)格，海南全域XG，澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)未來(lái)不言而喻。《不管澄邁盈濱半島房?jī)r(jià)有多高，北方人遲早還是要在海南買房！》供大家參考。。。
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