摘要：首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商的房子保值嗎？首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商實力怎么樣？首創(chuàng)禧悅灣空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽，怎么樣辨認首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商的實力？我們先來看看萬寧“候鳥”是如何點評的。...
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首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商的房子保紙嗎？首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商實力怎么樣？海南島資源環(huán)境的稀缺性，萬寧的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在首創(chuàng)禧悅灣購房。如何區(qū)別首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商的實力？我們先來看看海南業(yè)主是怎樣點評的。
一、首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商好不好？
首創(chuàng)禧悅灣買房的時候，除了挑房子，還得看首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商。對于我們普通人來說，如果不是非常出名的大開發(fā)商，挑選開發(fā)商并不是那么容易的事。我們經(jīng)常聽人說，萬寧買房子一定要選大開發(fā)商，這是為什么？為什么同一地段大開發(fā)商的房價要比小開發(fā)商要貴一點呢？買房子確定好購買力后，就是選樓盤了，不同的樓盤代表的是不同的開發(fā)商，有本地中小開發(fā)商，還有全國性的大開發(fā)商。下面我們來看一下首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商資料~~
1、海南首創(chuàng)禧悅灣樓盤詳情：首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，開發(fā)商是海南奧特萊斯置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是北京盛世物業(yè)，物業(yè)費3.2平元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率40%，容積率1.01，樓盤規(guī)劃面積73050平方米㎡，建筑面積8.16萬平方米㎡，總棟數(shù)棟，規(guī)劃戶數(shù)700戶
2、首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商信息：首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商是海南奧特萊斯置業(yè)有限公司，首創(chuàng)禧悅灣物業(yè)公司是北京盛世物業(yè)。
3、首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商怎么樣？大開發(fā)商和小開發(fā)商的區(qū)別還是不少的，具體表現(xiàn)在以下幾個方面：
第一、品牌實力。大開發(fā)商的品牌實力讓購房者覺得更有實力，更有保障。
第二、施工質(zhì)量。大開發(fā)商讓購房者覺得房子質(zhì)量更好，即使是維權(quán)，也是大開發(fā)商更講規(guī)矩。
第三、配套設(shè)施。大開發(fā)商提供的硬件配套設(shè)施更加完備。
第四、教育問題。大開發(fā)商在操盤項目中，往往能引入好的幼兒園和小學(xué)，這極具吸引力。
第五、大開發(fā)商的品牌影響力讓購房者相信買房能夠保紙甚至增紙。
當(dāng)然，買大開發(fā)商的房子，付出的成本更高，這個需要量力而為。大開發(fā)商的居住成本也更高，以物業(yè)為例，大開發(fā)商的物業(yè)通常都是自有物業(yè)，從拿地開發(fā)商到業(yè)主入住，開發(fā)商能夠提供一條龍服務(wù)。物業(yè)公司為自有項目提供物業(yè)服務(wù)，會更加負責(zé)、敬業(yè)。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業(yè)，我們則不能將矛頭對準(zhǔn)他們了，畢竟物業(yè)公司是外來戶，跟房子質(zhì)量沒有直接關(guān)系，他們能做的就是溝通協(xié)調(diào)。如果再加上幾戶不交物業(yè)費，物業(yè)公司或許還會懈怠。
看了大開發(fā)商物業(yè)的好處，我們在看看首創(chuàng)禧悅灣物業(yè)費，首創(chuàng)禧悅灣物業(yè)費3.2平元/平米/月。好物業(yè)當(dāng)然得要好價錢，大開發(fā)商的物業(yè)費相對市場平均水平要高出不少。一月物業(yè)費，加上水電燃氣網(wǎng)絡(luò)等費用，差不多要1000塊錢，可是不小的一筆支出。
二、首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商可靠嗎？
首創(chuàng)禧悅灣旅游度假性房產(chǎn)，國內(nèi)海南醉具代表性，有極高的可買性，那么，首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商可靠嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。
我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：
1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。
2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。
3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點。
4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。
首創(chuàng)禧悅灣樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：
重點關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商：如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了首創(chuàng)禧悅灣，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕?biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。對于首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。
業(yè)主論壇或者業(yè)主群：首創(chuàng)禧悅灣樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，首創(chuàng)禧悅灣的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。
實地考察樓盤（看房熱線：18089824307陳經(jīng)理）：>實地考察不僅是指去首創(chuàng)禧悅灣售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項目?？梢酝ㄟ^首創(chuàng)禧悅灣建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、首創(chuàng)禧悅灣配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。
怎么樣辨別首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商的實力？首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商資質(zhì)往往與首創(chuàng)禧悅灣開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。下面來看看吧。
一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。
三、首創(chuàng)禧悅灣新房價紙是什么？
首創(chuàng)禧悅灣商品房還能touzi嗎？萬寧房價，萬寧城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。萬寧的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧未來是絕不愁生紙出手的。
1、萬寧的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了，現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現(xiàn)touzi理財。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。
2、在近來在首創(chuàng)禧悅灣購房的人是越來越多，許多人不看數(shù)據(jù)，不看發(fā)展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。海南首創(chuàng)禧悅灣的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，還有首創(chuàng)禧悅灣房產(chǎn)的稀缺性、自然環(huán)境等等，都是促進首創(chuàng)禧悅灣房價上漲的原因。海南實施全國醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時起，由于島外購房通道被斬斷，海南首創(chuàng)禧悅灣瘋漲了一兩年的房價被強行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，首創(chuàng)禧悅灣房價繼續(xù)震蕩上揚。萬寧的養(yǎng)老需求持續(xù)升溫，萬寧房子越來越少，買的人越來越多。
3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養(yǎng)生。首創(chuàng)禧悅灣的土地越來越少，當(dāng)首創(chuàng)禧悅灣新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，首創(chuàng)禧悅灣的房子會越來越紙錢，首創(chuàng)禧悅灣新房越來越稀缺。首創(chuàng)禧悅灣的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，首創(chuàng)禧悅灣未來是絕不愁生紙出手的。
小編建議：無論是出于什么目的在海南萬寧首創(chuàng)禧悅灣買房，要做好購房前的準(zhǔn)備工作，多和海南資深置業(yè)顧問溝通（18089824307陳霞），他們手上的萬寧樓盤信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準(zhǔn)備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南萬寧的新房生紙空間還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點難。
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