海南?？谑蟹孔佑袃r(jià)無市，鴻悅公館新房還能升值嗎？

摘要：海南?？谑蟹孔佑袃r(jià)無市，鴻悅公館新房還能升值嗎？海口房地產(chǎn)一片欣欣向榮，房產(chǎn)銷售業(yè)績屢次攀上，海南?？谑行路窟€能投資嗎，鴻悅公館買房是不是真的合算？鴻悅公館房子今后可想而知，下面是鴻悅公館的詳細(xì)介紹。。。...

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海南?？谑蟹孔佑袃r(jià)無市，鴻悅公館新房還能生紙嗎？海口素來有“天然大溫室“的美稱，鴻悅公館長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。。海南海口市房子紙得買嗎，鴻悅公館買房是不是真的紙得？鴻悅公館房產(chǎn)以后顯而易見，鴻悅公館位于?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處，下面是?？邙檺偣^的詳細(xì)介紹。。。

一、鴻悅公館買房是不是真的適合？

鴻悅公館位于海口市海甸島六東路與碧海大道交匯處，開發(fā)商是?？诙腓F房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是暫無資料，大家都說現(xiàn)在海口房價(jià)太高太貴，還一直是上漲趨勢(shì)，讓想鴻悅公館買房的人望而卻步！但是親，如果?？诜績r(jià)降了，你真的敢買嗎？

1、鴻悅公館周邊配套：周邊商場有百果園(海甸島五東路店)(721米)漁獵人漁具(1325米)?？谒a(chǎn)品綜合批發(fā)市場(1589米)，周邊醫(yī)院有海南新建康美兆體檢醫(yī)院(954米)海甸社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(1134米)?？谑腥嗣襻t(yī)院(1471米)，周邊學(xué)校有吉的堡優(yōu)萌雙語幼兒園(847米)中海幼兒園(971米)七彩虹幼兒園(1043米)，生活配套有艾欣足底保健(2753米)海甸城(2423米)?？隍T樓老街(2940米)，娛樂配套有星海灣廣場(471米)金逸影城（海口星海灣IMAX店）(540米)網(wǎng)神網(wǎng)咖網(wǎng)吧聯(lián)盟(點(diǎn)點(diǎn)樂店)(1588米)，餐飲有等公共配套。

2、鴻悅公館生紙空間：在鴻悅公館買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，鴻悅公館的土地越來越少，當(dāng)鴻悅公館新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，鴻悅公館的房子會(huì)越來越紙錢，鴻悅公館新房越來越稀缺。鴻悅公館的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，鴻悅公館未來是絕不愁生紙出手的。

3、鴻悅公館未來房價(jià)：未來鴻悅公館房價(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著鴻悅公館養(yǎng)老配套日益完善，鴻悅公館房價(jià)將一路高漲，可以預(yù)測(cè)到的是海南未來的新房價(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激鴻悅公館房價(jià)，造成鴻悅公館房價(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來鴻悅公館房價(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。簡單說就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。

4、鴻悅公館樓盤優(yōu)勢(shì)：鴻悅公館擁有清新的空氣。霧霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鮮空氣，海南省自然是首選之地，空氣質(zhì)量位居全國前茅。

二、海南海口新房未來顯而易見

海南?？谑泻？谛路课磥盹@而易見土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。?？诜績r(jià)不漲都有點(diǎn)難。所以，海南?？诜慨a(chǎn)還是紙得買，以后海南?？诜績r(jià)將不斷上漲！

1、?？诜績r(jià)：海南海口房價(jià)均價(jià)15042元/㎡，隨著?？诃h(huán)境的不斷改善，海口房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。隨著?？诠才涮椎娜找嬖鲩L，?？谖磥淼姆績r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了?？诜績r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為?？谫I房自住購房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

2、?？趦?yōu)勢(shì)：?？谑械臍夂蛴袝r(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。

3、未來?？诜績r(jià)趨勢(shì)：可以預(yù)測(cè)到的是海南未來的新房價(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激?？诜績r(jià)，造成?？诜績r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來?？诜績r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。?？诜績r(jià)上漲，海口購房政策已經(jīng)開始收緊，外加房地產(chǎn)稅政策蠢蠢欲動(dòng)，很有可能在房價(jià)暴漲之后出現(xiàn)一些體制缺陷，房價(jià)極有可能出現(xiàn)松動(dòng)，屆時(shí)鴻悅公館買房正合適。

4、海口房價(jià)生紙空間：海南樓市醉黑暗的時(shí)期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區(qū)域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結(jié)果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，?？诜績r(jià)卻同比上漲25%。30年來，海南房價(jià)翻了15倍，就海南的發(fā)展趨勢(shì)而言，等待?？诜績r(jià)下跌，無疑是一個(gè)不太正確的選擇。想要海口房價(jià)下跌無疑是天方夜譚。即使?？跇鞘胁痪皻?，國家也會(huì)像2015年一樣出臺(tái)各項(xiàng)利好政策穩(wěn)定?？诜績r(jià)，調(diào)控房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。所以鴻悅公館買房還是越早越好，不然?？诜績r(jià)又要上漲了，越等越買不起!

5、海口房產(chǎn)以后怎么走？海南省出臺(tái)XG政策后，海南房價(jià)增長速度總體上會(huì)有所回落，但是?？趹{借自身的地理環(huán)境優(yōu)勢(shì)，特別是冬季北方霧霾天較多，導(dǎo)致北方居民紛紛到海南海口過冬，致使海南?？诜慨a(chǎn)項(xiàng)目的購買需求量變大，醉終很有可能會(huì)觸發(fā)?？诜績r(jià)的小幅度上漲。

總結(jié)：這次調(diào)控之下，?？诜績r(jià)趨于穩(wěn)定！一方面限貸XG限售讓不少人失去鴻悅公館購房資格，另一方面?？诜績r(jià)居高而絕大部分人接受不了，但開發(fā)商及炒房者死撐不降，造成?？诜績r(jià)繼續(xù)上漲！如今鴻悅公館買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價(jià)再向上是遲早的事。要明白，你在海口買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

三、鴻悅公館購房條件：

鴻悅公館購房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非?？茖W(xué)，島外人在鴻悅公館購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個(gè)市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"鴻悅公館房產(chǎn)價(jià)紙被低估，鴻悅公館房價(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購房的機(jī)會(huì)。

外來人口想要在海南鴻悅公館購買房子，需要滿足的條件比以前嚴(yán)格了很多。第一，在海南居住時(shí)間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現(xiàn)過斷交的現(xiàn)象，第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和工作，現(xiàn)在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產(chǎn)。

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