摘要：伊泰天驕樣板間怎樣？看伊泰天驕樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要，伊泰天驕地址在海南省?？谑行阌^(qū)西海岸長(zhǎng)濱5路12號(hào)，伊泰天驕目前處于在售狀態(tài)，下面是海口伊泰天驕樓盤詳細(xì)的介紹。...
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伊泰天驕樣板間怎樣？?？诘姆孔佣ㄎ挥诙燃?養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長(zhǎng)短問(wèn)題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問(wèn)題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來(lái)的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《海口購(gòu)房攻略：購(gòu)買伊泰天驕樣板間的注意事項(xiàng)！》。下面,我們就一起來(lái)看看吧。
一、伊泰天驕樣板間如何？
伊泰天驕地址在海南省?？谑行阌^(qū)西海岸長(zhǎng)濱5路12號(hào)，開發(fā)商是海南伊泰置業(yè)有限責(zé)任公司 ，物業(yè)公司是君悅物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年年，綠化率42.7%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積86859平米，目前處于在售狀態(tài)。伊泰天驕購(gòu)房時(shí)，不管是銷售員的解說(shuō)還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。
1、伊泰天驕養(yǎng)老分析：海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；伊泰天驕四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；伊泰天驕除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南伊泰天驕，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在伊泰天驕有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來(lái)度假甚至度過(guò)整個(gè)冬天。伊泰天驕有大量二三十萬(wàn)的小戶型在售，伊泰天驕買房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南伊泰天驕購(gòu)買小戶型過(guò)冬，他們的特點(diǎn)是冬天來(lái)，春天走，所以被稱為候鳥。
2、伊泰天驕樓盤配套：交房時(shí)間預(yù)計(jì)2019年10月31日三期A#、三期D#交房，周邊商場(chǎng)有大潤(rùn)發(fā)(16公里)天利龍騰商業(yè)中心(300米)羅牛山超市(1.2公里)金芒果超市(1.5公里)，周邊醫(yī)院有海南省腫瘤醫(yī)院(1公里)海南省人民醫(yī)院(11公里)，周邊學(xué)校有?？谑虚L(zhǎng)流中學(xué)(2公里)長(zhǎng)德學(xué)校中學(xué)部(2公里)?？谑行旅裥W(xué)(2公里)新海苗苗幼兒園(2.7公里)，生活配套有國(guó)家開發(fā)銀行(800米)中國(guó)工商銀行(1.5公里)中國(guó)建設(shè)銀行(2公里)中國(guó)銀行(2.4公里)金色陽(yáng)光泰得溫泉度假酒店(2.6公里)香格里拉酒店(3公里)，娛樂配套有國(guó)際會(huì)展中心(800米)貴族游艇會(huì)(8公里)美視高爾夫球會(huì)(9公里)西海岸高爾夫球會(huì)(9公里)，餐飲有等公共配套。
3、伊泰天驕樣板間怎樣看？實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從伊泰天驕樣板間華美的外表下看出門道？
A、伊泰天驕精裝房：對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說(shuō)明中有出入。在觀看的過(guò)程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來(lái)的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。
B、伊泰天驕毛坯房：如果伊泰天驕?zhǔn)敲鹘桓兜脑挘礃影彘g醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來(lái)說(shuō)房子的面積、層高、陽(yáng)臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽(yáng)臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。
二、看伊泰天驕樣板房的幾個(gè)細(xì)節(jié)很重要
海南島生態(tài)環(huán)境在全國(guó)居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；伊泰天驕四季無(wú)冬，陽(yáng)光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；?？诮煌ǜ哞F距三亞2小時(shí)，全省高速便捷，景區(qū)有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，年均溫度24.15℃，?？谫I房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂蛩?，冬天暖和?？碧揭撂┨祢湗影宸恳⒁馐裁?/p>
1、首先，要注意伊泰天驕樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問(wèn)清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。
2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，伊泰天驕樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來(lái)。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來(lái)的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。
3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，伊泰天驕樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無(wú)情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買。
提醒：實(shí)地勘察伊泰天驕樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來(lái)的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。
三、?？谑裁捶康禺a(chǎn)還能生紙
海口房產(chǎn)有沒有touzi潛力？伊泰天驕周邊什么樓盤合適買，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？幾年的海南房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，2015、2016、2017、2018年海南房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是上漲趨勢(shì)，也有可能會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間階段性的房?jī)r(jià)波動(dòng)，但基本沒有依據(jù)來(lái)證明海南房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)下跌走勢(shì)，所以海南?？诘姆康禺a(chǎn)生紙空間還是比較大的。樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了海口什么樓盤還能買，僅供參考！。
1、四季華庭龍城： 四季華庭龍城位于?？谑屑t城湖路111-1號(hào)，綠化率40%。
2、衍宏萬(wàn)國(guó)·中央?yún)^(qū)： 衍宏萬(wàn)國(guó)·中央?yún)^(qū)位于海口市龍華路23號(hào)公交總站對(duì)面，生活配套有萬(wàn)國(guó)大都會(huì)商業(yè)廣場(chǎng)、旺豪超市、東方購(gòu)物中心、步行5分鐘可到宜欣廣場(chǎng)、項(xiàng)目對(duì)面2分鐘可到龍華農(nóng)貿(mào)菜市場(chǎng)。
3、?？谕鉃┲行模?海口外灘中心位于?？邶埲A區(qū)渡海路，容積率3.2。
4、江東壹號(hào)： 江東壹號(hào)位于海口市瓊山大道旁（魯能希爾頓酒店附近），物業(yè)費(fèi)1.50?元/平米/月。
5、南洋國(guó)際： 南洋國(guó)際位于?？谑袊?guó)貿(mào)三橫路21號(hào)，物業(yè)公司是海南第一touzi集團(tuán)。
6、廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）： 廣物·濱江海岸（改名為 碧桂園·濱江海岸）位于?？谑泻５閸u和平大橋東側(cè)濱江海岸銷售中心，產(chǎn)權(quán)年限70年。
7、文博公館： 文博公館位于白水塘富康路22號(hào)。
8、紫泉花坊： 紫泉花坊位于紫泉花坊，開發(fā)商是海南秦江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
9、海上貴筑： 海上貴筑位于?？谑泻Ｊ⒙?9號(hào)（秀英公安分局旁），
10、美蘭山水天： 美蘭山水天位于海口市靈山開發(fā)區(qū)新大洲大道南端(距南渡江大橋400米)，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
?？诜孔訒?huì)跌，海南?？谑械姆孔涌隙〞?huì)跌，這個(gè)事情已經(jīng)不知道說(shuō)了多久，但是看著現(xiàn)在，海南房子雖然說(shuō)漲停沒有怎么動(dòng)過(guò)，但是隨便動(dòng)一下這不還是漲價(jià)嗎，要說(shuō)跌，到現(xiàn)在為止還真的沒有看到過(guò)幾個(gè)房子的價(jià)格大跌的，反倒是?？诜?jī)r(jià)大漲的我們看到了不少！
小編結(jié)語(yǔ)：海南海口的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對(duì)老年人的身心健康有著直接的關(guān)系，純美的自然生態(tài)環(huán)境，傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件，是吸引老年人來(lái)海口買房度假的原因之一。在海口買房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089824307進(jìn)行咨詢。?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南伊泰天驕的生紙空間還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。以上關(guān)于《海口購(gòu)房攻略：購(gòu)買伊泰天驕樣板間的注意事項(xiàng)！》相關(guān)信息僅共參考！
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