摘要：莊園御景延期交房怎么辦？莊園御景交房時間是真的嗎？海南的氣候是獨(dú)一無二的，來海南保亭買房的人是來買陽光買健康的，莊園御景什么時候交房？莊園御景交房時間表，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，下面是保亭莊園御景樓盤交房日期的介紹。...
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莊園御景延期交房怎么辦？莊園御景交房時間是真的嗎？保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。莊園御景什么時候交房？莊園御景交房時間表，下面是保亭莊園御景樓盤交房日期的介紹。
一、莊園御景樓盤詳情
莊園御景買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。莊園御景交房并不是簡單的驗(yàn)收房屋，購房者還要對項(xiàng)目以及公共設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。究竟莊園御景新房該怎么交房？購房者怎么驗(yàn)房才正確？交房面積包含莊園御景房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。莊園御景交房時應(yīng)該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場所，所以不可大意。
1、莊園御景樓盤詳情：莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，開發(fā)商是海南閩莊園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是莊園物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率50%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積66666平米。
2、莊園御景樓盤配套：周邊商場有七仙廣場(1公里)，周邊醫(yī)院有保城鎮(zhèn)衛(wèi)生院(400米)腸道門診(2公里)湘醫(yī)診所(2公里)保亭人民醫(yī)院(1公里)，生活配套有保亭市場(500米)中國工商銀行(652米)川鴻賓館(320米)中國農(nóng)業(yè)銀行(800米)保亭農(nóng)貿(mào)市場(1公里)娛樂配套有七仙廣場(1000米)月亮休閑廣場(452米)保亭影劇院(800米)七仙嶺國家森林公園(5公里)保亭熱帶植物園(3公里)餐飲有等公共配套。
3、莊園御景樓盤優(yōu)勢：來莊園御景買房的人是來買陽光的，海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源——陽光、空氣、藍(lán)天、海水，這些才是醉珍貴的，至于教育、醫(yī)療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產(chǎn)著力點(diǎn)還是放在旅游發(fā)展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因?yàn)樗麄円荒昵百I的基本上都是一套變兩套的節(jié)奏。剩下30%都覺得應(yīng)該早點(diǎn)買。
二、莊園御景交房時間
海南是“天然大溫室”，氣候溫和，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘、綠色氧吧，造就了優(yōu)越的人居環(huán)境，對外人來說，海南是色彩斑斕的新世界，逐漸成為中國的后花園，特別是北方人休閑度假的后花園，在海南生活，成為人們回歸自然的一種方式，因此越來越多的人來莊園御景買房定居。在購買莊園御景期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由于工程進(jìn)度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發(fā)生。
1、莊園御景醉早交房時間：2015-12
2、交房面積：莊園御景交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。莊園御景房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽臺·閣樓·臥室·儲藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。莊園御景房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。
3、莊園御景交房時應(yīng)該注意什么？一般也就是兩大方面，分為莊園御景房屋的質(zhì)量問題與莊園御景房屋的建筑面積問題。
第一、莊園御景房屋的質(zhì)量問題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問題，在交房檢查質(zhì)量的時候相關(guān)的工具要記得攜帶，例如萬能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問題之外，還有目測的質(zhì)量問題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。
第二、莊園御景房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，可以用米尺等測量工具測一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問題，賠償可以解決面積差問題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。
第三、莊園御景房屋的公攤面積，可以測一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內(nèi)，綠化不是簡單的草坪幾棵樹就可以解決的，關(guān)于綠化面積標(biāo)準(zhǔn)可以事先查一下，交房的時候在對比一下，就可以看出問題。
第四、檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。
第五、檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。
三、莊園御景交房流程是什么？
“莊園御景交房流程一般是：確認(rèn)收房，核驗(yàn)材料，領(lǐng)取一表三書，綜合驗(yàn)收，提出問題及解決方案，達(dá)成協(xié)議，付款，開發(fā)商出具測繪報告，然后確認(rèn)面積誤差結(jié)算房款，領(lǐng)取鑰匙，簽確認(rèn)書，簽物業(yè)協(xié)議，辦理產(chǎn)權(quán)證，入住交接。”
1．莊園御景新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內(nèi)對新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。
2．莊園御景新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。
3．關(guān)注莊園御景面積問題，索要新房《面積實(shí)測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。
4．莊園御景業(yè)主請專業(yè)人員對新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。
5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對莊園御景新房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測技術(shù)報告結(jié)算房款。
6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納莊園御景新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。
7．莊園御景業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。
8．莊園御景業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。
總而言之，莊園御景新房交房時要注意檢查新房內(nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完保亭新房交房的所有流程。
四、莊園御景周邊哪些樓盤還能生紙？
保亭房地產(chǎn)是否有touzi潛力？莊園御景周邊什么樓盤合適買，保亭房子會生紙嗎？海南氣候溫度空氣好，全國獨(dú)一無二，內(nèi)地有錢人都會來海南保亭買房養(yǎng)老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會進(jìn)步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩(wěn)定上漲。養(yǎng)老剛需決定保亭房價還要上漲~樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了保亭什么房地產(chǎn)還紙touzi，僅供參考！。
1、博雅山泉： 項(xiàng)目地址：保亭七仙大道汽車總站往東300米方向。
2、伊甸嘉園： 伊甸嘉園位于保亭新政鎮(zhèn)中心農(nóng)貿(mào)市場對面，物業(yè)費(fèi)2元/平米/月。
3、創(chuàng)基長樂居： 創(chuàng)基長樂居位于保亭縣南環(huán)路東段，容積率2。
4、18度花園： 位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)。
5、海南地恒花園： 海南地恒花園位于保亭縣保興西路，物業(yè)費(fèi)1.30元/平米/月。
6、壹山郡： 壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，物業(yè)費(fèi)2.5元/平米/月。
7、七仙河畔： 七仙河畔位于保亭縣溫泉路，物業(yè)公司是待定。
8、莊園御景： 莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，容積率2.0。
9、保亭椰之郡： 保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡，周邊商場有萬家惠超市、建來超市、幸福超市、保亭農(nóng)貿(mào)市場、響水鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場。
10、龍灣·雨林谷： 龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，周邊商場有七仙廣場(5公里)。
海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良，在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良，海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間，再加上莊園御景森林覆蓋率高，陽光充足，使得莊園御景成為度假養(yǎng)老勝地。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
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