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海南儋州市公積金貸款解讀,普天豪苑住房公積金貸款流程~

編輯:臻房小秦日期:2020-11-27 09:30:59 瀏覽量(
普天豪苑
項目均價:10500元/㎡(價格有效期限:2024-10-24至2024-11-07) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1781) 樓盤地址:儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路

摘要:海南儋州市公積金貸款解讀,普天豪苑住房公積金貸款流程~儋州的房子定位于度假房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性,普天豪苑買房能公積金貸款嗎?普天豪苑公積金貸款流程全解,普天豪苑買房公積金貸款的條件和流程有哪些?下面是儋州住房公積金如何才能提取詳細(xì)介紹。。。...

購房TEL:180898270

海南儋州市公積金貸款解讀,普天豪苑住房公積金貸款流程~儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài),普天豪苑地下水呈一級良好狀態(tài),大部分地面水質(zhì)符合國家一類海水標(biāo)準(zhǔn);大氣環(huán)境優(yōu)于國家一類標(biāo)準(zhǔn)。普天豪苑買房能公積金貸款嗎?普天豪苑公積金貸款流程全解,普天豪苑買房公積金貸款的條件和流程有哪些?儋州公積金貸款流程...儋州住房公積金如何才能提???

一、普天豪苑公積金貸款解讀

普天豪苑位于儋州市白馬井鎮(zhèn)中橫六路 ,開發(fā)商是海南普天touzi開發(fā)有限公司 ,物業(yè)公司是暫無,物業(yè)費1.5元/平米/月。普天豪苑公積金貸款流程以及公積金貸款時間?儋州買房公積金貸款的條件和流程有哪些?公積金貸款指的是繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

普天豪苑公積金貸款流程?

問:普天豪苑買房公積金貸款有什么要求?

臻房網(wǎng)解答:1、普天豪苑買房公積金貸款的醉高金額為50萬,首付款至少為購房款的30%,二手房貸款額度醉高為30萬元;

2、公積金貸款的醉長年限為30年,且貸款年限不應(yīng)超過(男:65—現(xiàn)在年齡;女:60—現(xiàn)在年齡)年;

3、儋州公積金目前貸款利率為:4.5%(5年以上的貸款利率);4.0%(5年及5年以內(nèi)的貸款利率)。

問:儋州買房辦理公積金貸款需要提供哪些資料?

臻房網(wǎng)解答:1、借款人及配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件(未婚者需提供民政局出具的未婚證明,離異的需提供離婚證和民政局出具的未再婚證明);

2、借款人及其配偶的個人公積金賬戶明細(xì)單原件(銀行打?。?/p>

3、《公積金申請審批表》原件(需就借款和聯(lián)合借款人(配偶)收入頁分別蓋單位公章);

4、個人及配偶名下所以銀行賬戶流水(1年)并蓋銀行章;

5、購房合同和首付款發(fā)票復(fù)印件(開發(fā)商蓋章);

6、開發(fā)商資料(預(yù)售許可證、營業(yè)執(zhí)照副本、擔(dān)保函等,開發(fā)商蓋章)。

特別提醒:以上資料一式兩份(未婚證明三份)。

問:普天豪苑買房公積金辦理流程有哪些?

臻房網(wǎng)解答:1、借款人備齊資料;

2、借款人到公積金管理局辦理面簽;

3、公積金管理局審批完成,借款人到銀行辦理面簽;

4、銀行通知客戶簽訂合同;

5、公積金貸款完成,銀行發(fā)放貸款;

6、借款人按時還款。

特別提醒:辦理普天豪苑公積金貸款相關(guān)收費主要集中在評估費和擔(dān)保服務(wù)費。這些中間費用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰,醉高可達(dá)8‰。

普天豪苑公積金貸款的一般放款時間:

1、公積金貸款(無需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過.

2、審批通過后,一般是在多久會放款?審批后需要過戶交易,在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。

3、如果采用資金監(jiān)管方式 買賣 ?目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶,如果可以,需要在審批通過后多少天放款?不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。

二、儋州公積金提取的條件是什么?

我們知道住房公積金在所在的單位來存錢,當(dāng)我們在購買儋州房子的時候,我們可以申請公積金貸款,可以把這部分錢取出來。那么如果我們想要提取儋州住房公積金的話有哪些條件呢,下面我們來介紹有關(guān)于買房怎樣提取儋州住房公積金?提取住房公積金的流程?

問:住房公積金屬于個人所有,為何不能隨意提取使用?

臻房網(wǎng)解答:根據(jù)《住房公積金管理條例》規(guī)定,職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有。同時《條例》也規(guī)定,住房公積金是長期住房儲金,是限制性所有權(quán)。職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分四項權(quán)能的行使受到一定程度的限制。

具體而言,住房公積金在未被提取前,職工并不能實際占有,而是由所在單位繳存到住房公積金管理局在受委托銀行設(shè)立的專戶內(nèi)統(tǒng)一管理,住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,??顚S谩?/p>

當(dāng)職工符合使用條件時,可以遞交提取申請并附相關(guān)材料,經(jīng)審批后方可使用住房公積金。住房公積金管理局負(fù)有確保公積金的提取、使用符合相關(guān)規(guī)定的職責(zé)。

問:除了住房公積金貸款,住房公積金還有哪些用途?

臻房網(wǎng)解答:住房公積金有這些用途:

職工符合以下條件,可以申請部分提取本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房,在簽訂購房合同或批準(zhǔn)建造、翻建、大修自住住房一年內(nèi)的;

(二)償還住房貸款本息的;

(三)裝修自住住房的;

(四)租住自住住房的;

(五)住房公積金個人貸款已結(jié)清或從未申請住房公積金個人貸款的低收入家庭子女考上國家承認(rèn)學(xué)歷的大中專院校的;

(六)本人或其直系親屬患重大疾病或遇到不可預(yù)見的事故、災(zāi)難,造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

另外,職工離休、退休、出境定居、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系等情形的,還可以銷戶提取全部本息余額。

問:普天豪苑購買商品房可以提取住房公積金用于首付,普天豪苑購買二手房是否也可以提取?

臻房網(wǎng)解答:可以。職工購買二手房用于自住的,可以提取本人及其配偶的住房公積金存儲余額,但不超過購買自住住房時個人應(yīng)支付的費用。

問:普天豪苑購買商鋪、車庫能否提取住房公積金?

臻房網(wǎng)解答:不能。購買商鋪、車庫不屬于住房消費,不符合《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定,不能提取住房公積金。

問:使用商業(yè)銀行個人住房貸款的,是否可以提取住房公積金用于償還貸款本息?

臻房網(wǎng)解答:可以。職工使用個人住房貸款(包括商業(yè)性貸款和住房公積金貸款)的,職工本人及其配偶可按規(guī)定提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額,用于償還貸款本息。

三、普天豪苑房地產(chǎn)生紙快嗎?

普天豪苑商品房還能買嗎?儋州房價,儋州獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住,將來好賣,在保護生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下,儋州未來是絕不愁生紙出手的。

普天豪苑樓盤

1、儋州的房產(chǎn)不再是純粹的touzi、度假、養(yǎng)老產(chǎn)品了,現(xiàn)在已經(jīng)成為國內(nèi)空氣嚴(yán)重污染現(xiàn)狀下國人的健康touzi剛需。海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良,在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良,海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間,再加上普天豪苑森林覆蓋率高,陽光充足,使得普天豪苑成為度假養(yǎng)老勝地。

2、眾人皆知,儋州是一處不可多得的度假勝地,眾多購房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而,在這個魅力片區(qū)背后,有著您意想不到的發(fā)展及生紙潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢無可比擬、不可復(fù)制,每年有不少老人到海南儋州市過冬,儋州光旖旎,儋州人長壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。幾年的海南房價數(shù)據(jù)顯示,2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢,也有可能會出現(xiàn)短時間階段性的房價波動,但基本沒有依據(jù)來證明海南房價會出現(xiàn)下跌走勢,所以海南普天豪苑的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的。儋州的養(yǎng)老需求持續(xù)升溫,儋州房子越來越少,買的人越來越多。

3、海南買房不僅是大海的因素,除了大海,還有一個空間——養(yǎng)生。海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設(shè)中……在普天豪苑買房,不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,海南普天豪苑的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的,其實就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看,它的發(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯的。。

小編建議:無論是出于什么目的在海南普天豪苑購房,要做好購房前的準(zhǔn)備工作,多和海南資深置業(yè)顧問溝通(18089824307陳霞),他們手上的儋州房子信息是醉全的,很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區(qū)域。但越到后面,房子看的越多,覺得哪都好,取舍不定。等選房選好了,準(zhǔn)備買房了,可是房價漲了;喜歡的房源也沒了,就目前而言,海南儋州的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的,各種配套都在逐漸成型,再加上生態(tài)環(huán)境,不想生紙都有點難。

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