摘要：博鰲金色鰲苑房屋產(chǎn)權(quán)到期如何處理？房子到底歸誰(shuí)？瓊海的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，博鰲金色鰲苑小戶(hù)型產(chǎn)權(quán)多少年，博鰲金色鰲苑房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？博鰲金色鰲苑房屋產(chǎn)權(quán)到期后，房子歸誰(shuí)？下面是博鰲金色鰲苑房屋所有權(quán)釋義的詳細(xì)介紹。。。...
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博鰲金色鰲苑房屋產(chǎn)權(quán)到期如何處理？房子到底歸誰(shuí)？自古海南游句說(shuō)法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。海南瓊海樓盤(pán)產(chǎn)權(quán)政策解讀，博鰲金色鰲苑海景房產(chǎn)權(quán)多少年，博鰲金色鰲苑70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？博鰲金色鰲苑房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)。。。
一、博鰲金色鰲苑是70年大產(chǎn)權(quán)嗎？
博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)，博鰲金色鰲苑房屋產(chǎn)權(quán)指的是房產(chǎn)的所有者依照國(guó)家法律所規(guī)定享有的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和。博鰲金色鰲苑70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？博鰲金色鰲苑房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰(shuí)？
1、博鰲金色鰲苑產(chǎn)權(quán)年限：70年，那么，40年產(chǎn)權(quán)房和70年產(chǎn)權(quán)房有何不同？簡(jiǎn)單的意義來(lái)說(shuō)40年產(chǎn)權(quán)為商用住宅，70年產(chǎn)權(quán)為商品房住宅。70年產(chǎn)權(quán)房一般為居住用地房，40年產(chǎn)權(quán)多為商業(yè)旅游娛樂(lè)類(lèi)用房。而這里所說(shuō)的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失就能一直享有“房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國(guó)家通過(guò)土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。而一般瓊海購(gòu)房者常見(jiàn)的40年產(chǎn)權(quán)住宅多位公寓類(lèi)型以及商業(yè)類(lèi)型項(xiàng)目。
2、博鰲金色鰲苑房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦？
一般來(lái)說(shuō)，博鰲金色鰲苑房屋產(chǎn)權(quán)是由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成的，但是房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，房屋到期后可通過(guò)重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
博鰲金色鰲苑房屋70年產(chǎn)權(quán)是從開(kāi)發(fā)商辦理土地使用證的時(shí)候算起的，而且房產(chǎn)證是：房屋所有權(quán)證，所謂所有權(quán)，一般就是房屋什么時(shí)候都是你的，而土地使用證，換個(gè)簡(jiǎn)單的說(shuō)法就是房屋是國(guó)家租給你的 只不過(guò)你一次交了70年的租金罷了?！?/p>
博鰲金色鰲苑住房70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。產(chǎn)權(quán)70年指的是對(duì)土地有70年的使用權(quán)，70年后土地變不是自己的了。70年土地使用期滿(mǎn)后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權(quán)。
3、博鰲金色鰲苑房屋所有權(quán)釋義：70年后產(chǎn)權(quán)到期后只是土地所有權(quán)到期了，只要自動(dòng)續(xù)期，博鰲金色鰲苑房子還是自己的。而房屋產(chǎn)權(quán)到期后我們可提出續(xù)期申請(qǐng)，如果未提出續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。
二、博鰲金色鰲苑買(mǎi)房是賺到還是虧了？
博鰲金色鰲苑怎么樣，未來(lái)博鰲金色鰲苑會(huì)生紙嗎？海南有很大一部分的土地是不能拿來(lái)建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開(kāi)發(fā)，這也就意味著，海南瓊海房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會(huì)出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致瓊海房?jī)r(jià)上漲。
1、博鰲金色鰲苑周邊配套：周邊商場(chǎng)有樂(lè)眾百貨(900米)財(cái)記百貨商店(950米)南國(guó)特產(chǎn)超市(630米)博鰲中信商業(yè)步行街(1.6公里)，周邊醫(yī)院有東嶼村委會(huì)衛(wèi)生室(480米)瓊海市中醫(yī)院(17公里)瓊海市人民醫(yī)院(15公里)瓊海復(fù)康醫(yī)院(15公里)，周邊學(xué)校有博鰲華僑中學(xué)(800米)博鰲鎮(zhèn)中心小學(xué)(900米)加積中學(xué)(16公里)加積二中(15公里)，生活配套有博鰲農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)(500米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行(700米)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(800米)博鰲鎮(zhèn)光大銀行(800米)，娛樂(lè)配套有東嶼臺(tái)球廳(900米)兄弟茶舍(550米)博鰲風(fēng)情酒吧(870米)東興古今文化苑(890米)，餐飲有等公共配套。
2、博鰲金色鰲苑生紙空間：在博鰲金色鰲苑買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，眾人皆知，海南是一處不可多得的度假勝地，眾多購(gòu)房者因西海岸美麗的海景以及怡人的居住環(huán)境而駐足。然而，在這個(gè)魅力片區(qū)背后，有著您意想不到的發(fā)展及生紙潛力。海南環(huán)境、資源優(yōu)勢(shì)無(wú)可比擬、不可復(fù)制，每年有不少老人到海南過(guò)冬，海南瓊海市光旖旎，海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，但是海南的房產(chǎn)供應(yīng)量有限。
3、博鰲金色鰲苑未來(lái)房?jī)r(jià)：未來(lái)博鰲金色鰲苑房?jī)r(jià)上漲的趨勢(shì)不會(huì)變，隨著博鰲金色鰲苑養(yǎng)老配套日益完善，博鰲金色鰲苑房?jī)r(jià)將一路高漲，海南房?jī)r(jià)上漲是從2016年夏天開(kāi)始的，到2017年的時(shí)候幾乎漲了一倍，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)如此之高與外來(lái)touzi客的大量增加不無(wú)關(guān)系。海南獨(dú)特的地理位置和氣候，也是吸引購(gòu)房者和touzi客的主要原因之一，博鰲金色鰲苑房?jī)r(jià)一直都維持著穩(wěn)定的上漲中。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。
4、博鰲金色鰲苑樓盤(pán)優(yōu)勢(shì)：每一個(gè)人追求的養(yǎng)老生活方式都不同，你選擇不同的地區(qū)就會(huì)有不一樣的養(yǎng)老生活方式！博鰲金色鰲苑養(yǎng)老并不是別人說(shuō)哪個(gè)地方有多漂亮多便利就是好，除了外部條件，自己住著心里舒服的房子才是醉好的。
三、博鰲金色鰲苑購(gòu)房資格：
博鰲金色鰲苑購(gòu)房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。
海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在博鰲金色鰲苑購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不要買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。
小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"博鰲金色鰲苑房產(chǎn)價(jià)紙被低估，博鰲金色鰲苑房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。
外來(lái)人口想要在海南博鰲金色鰲苑購(gòu)買(mǎi)房子，需要滿(mǎn)足的條件比以前嚴(yán)格了很多。第一，在海南居住時(shí)間超過(guò)3年以上，在海南本地繳納社保超過(guò)2年，中間沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)斷交的現(xiàn)象，第二，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和工作，現(xiàn)在從事的工作超過(guò)1年以上，第三，年齡已滿(mǎn)18周歲，只要滿(mǎn)足這些條件，就可以在海南購(gòu)買(mǎi)房子了，不過(guò)只可以購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)。
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