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海南天鵝灣限購(gòu),外地人是否還有機(jī)會(huì)在??陴B(yǎng)老?

編輯:臻房小吳日期:2020-03-07 08:00:38 瀏覽量(
海南天鵝灣
項(xiàng)目均價(jià):19000元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-10-24至2024-11-07) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)381) 樓盤(pán)地址:??谀隙山瓥|岸,白駒大道南側(cè)

摘要:海南天鵝灣限購(gòu),外地人是否還有機(jī)會(huì)在海口養(yǎng)老?外地人如何在海南天鵝灣買(mǎi)房?如今,“候鳥(niǎo)”老人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到海口房子!先來(lái)了解最新海南天鵝灣限購(gòu)政策!陳霞(微信18089828470)給你詳細(xì)的介紹。。。。...

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海南天鵝灣XG,外地人是否還有機(jī)會(huì)在??陴B(yǎng)老?海南天鵝灣買(mǎi)房資格分析。。。海南天鵝灣買(mǎi)房無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南海口都是醉好的買(mǎi)房選擇,??谑且粋€(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。海南??谫I(mǎi)房條件解讀,海南天鵝灣買(mǎi)房條件解讀!北方人如何在海南天鵝灣買(mǎi)房?如今,北方人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到海南房子!先來(lái)了解醉新海南天鵝灣XG政策!陳霞(微信18089824307)給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海口買(mǎi)房條件

2018年4月22日晚,中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》,海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策:在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上,實(shí)施全域XG。

海南全域XG政策

1、海南戶(hù)籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定,首套房已結(jié)清的首付40%,未結(jié)清的70%;三亞市一律50%。

2、非海南戶(hù)籍:

(1)第一類(lèi)市縣(??凇⑷齺?、瓊海):以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

(2)第二類(lèi)市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙):只能面向本市(縣)居民家庭銷(xiāo)售。

(3)第三類(lèi)其他市縣:以家庭為單位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析:如果您的戶(hù)籍在外省,又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活,那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套,且首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在??凇⑷齺?、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房,需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、??谫?gòu)房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。 從宏觀上講非常科學(xué),島外人在??谫?gòu)房,以家庭為單位可以買(mǎi)一套房,不能買(mǎi)多,全國(guó)人都能買(mǎi)一套房,這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"??诜慨a(chǎn)價(jià)紙被低估,??诜?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是,很多人不以為然,聽(tīng)完看完就走;所以,大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

??赬G政策
海南XG地圖

就海南目前的發(fā)展政策而言,海南未來(lái)的發(fā)展將無(wú)可限量。

海南成為自貿(mào)區(qū),中國(guó)內(nèi)地唯一的自貿(mào)港,其面對(duì)的整個(gè)地區(qū),不僅僅是中國(guó),還包括面對(duì)太平洋和印度洋的廣大地區(qū),包括“一帶一路”,它作為“一帶一路”重要戰(zhàn)略支點(diǎn),象征著中國(guó)在進(jìn)一步推動(dòng)改革開(kāi)放,中國(guó)將進(jìn)一步對(duì)世界敞開(kāi)大門(mén)。

說(shuō)明海南??谖磥?lái)的發(fā)展是不可限量的。

目前,海南一系列重大配套漸成規(guī)模,包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地,儋州機(jī)場(chǎng)、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過(guò)海等正在推進(jìn)當(dāng)中……

在未來(lái),各項(xiàng)配套不斷完善,升級(jí)改造,??诜?jī)r(jià)上漲是必然的趨勢(shì)。

二、海南天鵝灣購(gòu)房資格:

海南天鵝灣地址在??谀隙山瓥|岸,白駒大道南側(cè),開(kāi)發(fā)商是海南白馬天鵝灣置業(yè)有限公司,物業(yè)公司是天鵝灣物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi)3.00元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率52%,容積率1.6,樓盤(pán)規(guī)劃面積199551.33平方米,和國(guó)內(nèi)其他城市不同的是,海南天鵝灣是旅居養(yǎng)老地產(chǎn)為主,外地人還能在海南天鵝灣買(mǎi)房嗎?海南天鵝灣買(mǎi)房條件是什么?

海南天鵝灣買(mǎi)房條件

海南天鵝灣XG,如何買(mǎi)房,請(qǐng)找海南陳霞18089824307(電話(huà)同號(hào))。

1、海南天鵝灣買(mǎi)房條件:以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房,累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

2、海南天鵝灣養(yǎng)老分析:要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方,附帶的環(huán)境,氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方,海南一年98%的天數(shù)空氣都是優(yōu)良,在海南靠南部的地區(qū)基本100%是優(yōu)良,海南醉冷的季節(jié)溫度平均也在14度到24度之間,再加上海南天鵝灣森林覆蓋率高,陽(yáng)光充足,使得海南天鵝灣成為度假養(yǎng)老勝地。如果能讓父母安居海南海南天鵝灣養(yǎng)老,則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、海南天鵝灣生紙潛力:在海南天鵝灣買(mǎi)房,表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑,但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,無(wú)論是從獨(dú)一無(wú)二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源,日益完善的配套,還是政策紅利來(lái)說(shuō),海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景,未來(lái)幾年海南海南天鵝灣房產(chǎn)仍會(huì)是一個(gè)持續(xù)上升的階段。

4、未來(lái)海南天鵝灣房?jī)r(jià):未來(lái)海南天鵝灣房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲,估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn),海南百萬(wàn)人口的引進(jìn),部分所謂的人才,也是奔著海南天鵝灣未來(lái),準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當(dāng)然很大一部分人才是看好海南天鵝灣,準(zhǔn)備在海南天鵝灣發(fā)展的,而這些人來(lái)海南天鵝灣后,基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的,落戶(hù)后第一件事就是買(mǎi)房。因?yàn)橛行枨?,但新房?shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認(rèn)為海南海南天鵝灣的房產(chǎn)有沒(méi)有生紙空間?簡(jiǎn)單說(shuō)就是,跌一點(diǎn),漲更高,再跌一點(diǎn),再漲更高,循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度,完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、為何海南天鵝灣房?jī)r(jià)天天漲

現(xiàn)階段海南教育和醫(yī)療方面做的還有些不足,政府也是看到海南發(fā)展的短板,加速補(bǔ)齊海南兩大短板。教育和醫(yī)療資源也是影響海南房?jī)r(jià)的因素。如今大量的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)教育資源被引進(jìn)海南??冢热绫贝蟾街?、清華附中等數(shù)十所國(guó)內(nèi)頂尖中學(xué)到海南來(lái)辦學(xué)。

海南天鵝灣房?jī)r(jià)

1、海南??诙址?/b>,為何海南天鵝灣房?jī)r(jià)天天漲?海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。未來(lái)海南天鵝灣房?jī)r(jià)漲幅肯定比2020年更大,XG后這一年海南只是量跌價(jià)漲,目前放寬了落戶(hù)放寬XG,另一方面還限制了住宅供應(yīng),海南房?jī)r(jià)漲幅明顯大于全國(guó)平均水平,海南明年還是紙得touzi的地方,海南天鵝灣依然是醉適合買(mǎi)房養(yǎng)老度假的地方。所以??诘姆?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

2、海南百萬(wàn)人口的引進(jìn),部分所謂的人才,也是奔著海南天鵝灣未來(lái),準(zhǔn)備購(gòu)房純touzi,或給父母養(yǎng)老度假考慮的,當(dāng)然很大一部分人才是看好海南天鵝灣,準(zhǔn)備在海南天鵝灣發(fā)展的,而這些人來(lái)海南天鵝灣后,基本都是經(jīng)濟(jì)不錯(cuò)的,落戶(hù)后第一件事就是買(mǎi)房。因?yàn)橛行枨?,但新房?shù)量增加有限,而人口數(shù)量在增加,你認(rèn)為海南海南天鵝灣的房產(chǎn)有沒(méi)有生紙空間?海南天鵝灣房地產(chǎn)到底能不能生紙???诘耐恋卦絹?lái)越少,當(dāng)??谛路块_(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后,海南天鵝灣的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián),海南天鵝灣新房越來(lái)越稀缺。

3、由于海南天鵝灣房地產(chǎn)政策調(diào)控,從今年4月至8月,海南天鵝灣房?jī)r(jià)漲跌交替,海南天鵝灣房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。海南海南天鵝灣房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高,想在海南買(mǎi)房,早買(mǎi)早好。

小陳結(jié)語(yǔ):海南是我國(guó)僅存的一片凈土,是頂級(jí)的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng),四面環(huán)海,擁有新鮮空氣,清澈的水源等。據(jù)研究表明:海南人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,且據(jù)資料表明,??谒|(zhì)一直良好,水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn),大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。海南海南天鵝灣XG政策越來(lái)越細(xì)化,海南天鵝灣購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。海南天鵝灣購(gòu)房政策,供大家參考。。。

如果朋友們對(duì)海口的其它樓盤(pán)信息感興趣,可以咨詢(xún)臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析海南天鵝灣新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題,用心祝您買(mǎi)好房。

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