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吾悅廣場毛坯房劃算嗎???诿鞣抠彿抗ヂ詞

編輯:臻房小潘日期:2020-02-18 08:24:16 瀏覽量(
吾悅廣場
項(xiàng)目均價(jià):售罄元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-10-24至2024-11-07) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1391) 樓盤地址:??谑旋埲A區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處

摘要:吾悅廣場精裝房好還是毛坯房好???谫I房攻略,吾悅廣場位于海口市龍華區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處,下面是??谖釔倧V場買房首付的詳細(xì)介紹。。。...

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吾悅廣場你選精裝房還是毛坯房?

吾悅廣場位于??谑旋埲A區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處,開發(fā)商是??谛鲁侨f博房地產(chǎn)發(fā)展有限公司,物業(yè)公司是新城物業(yè)管理有限公司,物業(yè)費(fèi)2.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40%,容積率2.5,樓盤規(guī)劃面積145516平米,交房時(shí)間:2016年2月30日;吾悅廣場房價(jià):售罄元/平方米。

吾悅廣場精裝房還是毛坯房?哪個(gè)比較好?

吾悅廣場買到底是買精裝房好還是毛坯房好,這是個(gè)很難決擇的問題,有的人喜歡省事方便的精裝房,有的人喜歡價(jià)格便宜的毛坯房。它們各有各的好處,不能簡單的說孰好孰壞,要在充分了解它們的優(yōu)劣性的基礎(chǔ)上作出選擇。那么,吾悅廣場買精裝房和毛坯房各有什么樣的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)呢?

吾悅廣場精裝房優(yōu)點(diǎn):

1、 精裝房與毛坯房相比,省去了自己裝修的煩惱,不需要周末跑家具建材市場、聯(lián)系裝修公司、監(jiān)督施工等,比較省時(shí)省力省心。交房后,買點(diǎn)家具,就可以直接入住。

2、 毛坯房裝修成本不菲,用好一點(diǎn)的材料、設(shè)計(jì)得好一點(diǎn),裝修費(fèi)用也就上去了。精裝房是開發(fā)商大批量采購裝修材料,材料價(jià)格相對便宜。精裝房是按照每平方固定的價(jià)格來計(jì)算,裝修的總體費(fèi)用一目了然,不用擔(dān)心超支。

3、 毛坯房從交房到裝修入住,需要很長的時(shí)間,且業(yè)主的裝修時(shí)間都不一樣。很多時(shí)候,部分業(yè)主已裝修好了并入住,另一部分業(yè)主才陸陸續(xù)續(xù)開始裝修,造成噪音和環(huán)境污染。精裝房則是統(tǒng)一交房入住,不存在這樣的問題。

4、 毛坯房在裝修時(shí),部分業(yè)主可能會拆掉非承重墻,以進(jìn)行戶型方面的改造。同一棟樓這樣的情況如果多了,對整棟樓的房屋質(zhì)量會有一定的影響。精裝房是統(tǒng)一裝修,很少會有業(yè)主在房子裝修好后,拆墻改造戶型的。且精裝房依據(jù)整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案,相對來說會更加科學(xué),在承重、防水等細(xì)節(jié)方面考量會更精準(zhǔn)。

5、精裝房雖然不高端奢華,但整個(gè)的裝修風(fēng)格比較大氣簡約,后期購買家具等各種房屋配飾,比較好搭配,不需要太多的考慮風(fēng)格方面是否合適等。

吾悅廣場精裝房缺點(diǎn):

1、 裝修風(fēng)格千篇一律,缺乏個(gè)性。設(shè)計(jì)方面不花里胡哨,基本采用大眾審美的設(shè)計(jì),比較中庸保守。如果業(yè)主對裝修風(fēng)格不滿意,很有可能要推翻重新裝修,造成資源的浪費(fèi)。

2、 精裝房由于房屋是帶裝修的,房屋的總價(jià)要比毛坯房高,買房人的買房成本增高。

3、 櫥柜、馬桶、廚房油煙機(jī)、地板顏色材質(zhì)等,都是開發(fā)商統(tǒng)一采購,業(yè)主無法依據(jù)自己的喜好去選擇。

4、 由于是開發(fā)商統(tǒng)一裝修,業(yè)主無法獲知精裝房質(zhì)量好壞。不良開發(fā)商在大規(guī)模裝修施工過程中,往往偷工減料、以次充好。很多時(shí)候,交房入住后,廚衛(wèi)設(shè)施的品牌等與前期承諾的不一致,導(dǎo)致各種糾紛。

吾悅廣場精裝房還是毛坯房?哪個(gè)比較好?

購買吾悅廣場精裝房注意事項(xiàng)

1、首先要選擇大品牌的開發(fā)商

在購買精裝修房之前要對樓盤開發(fā)商進(jìn)行考查,了解房屋施工情況及已購買房屋業(yè)主的意見,還有房屋裝修設(shè)計(jì)方面的資質(zhì)及施工水平。選擇口碑好、有實(shí)力的開發(fā)商購買,才能讓人比較放心;

2、仔細(xì)觀察精裝房樣板房

觀察精裝房樣板間是購買房屋的一個(gè)非常重要的步驟,因?yàn)閷?shí)體的樣板間不容易造假,所以精裝房做出的實(shí)體樣板間更有說服力。特別注意的是,有些精裝房樣板間是造在售樓處或者另辟一塊地方來造的樣板房,那么可能之后的實(shí)際交房有一定的出入,所以在看房時(shí)要仔細(xì)了解清楚;

3、購房時(shí)合同約定細(xì)則

你在簽署購房合時(shí)一定要將所有材料等級、裝修標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保級別、保修期、品牌、賠償責(zé)任認(rèn)定和換房退房等約定逐條寫入購房合同中,以便以后在買賣雙方發(fā)生分歧時(shí)有據(jù)可依,避免開發(fā)商渾水摸魚推卸責(zé)任。

吾悅廣場毛坯房的優(yōu)點(diǎn):

1、可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì),購買自己心儀的廚衛(wèi)品牌等,自主性比較強(qiáng)。在材料的選擇、裝修設(shè)計(jì)和施工方面,業(yè)主自己可以參與進(jìn)來,因此,質(zhì)量問題方面比較放心、有保障。

2、毛坯房與精裝房相比,總價(jià)相對較低。后期裝修,裝修的費(fèi)用可以自己把控,依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定。

吾悅廣場毛坯房的缺點(diǎn):

1、自己裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力,設(shè)計(jì)構(gòu)想、選擇施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為。加之年輕人工作繁忙,很多時(shí)候沒有時(shí)間和精力去裝修房子。交給家里的父母幫忙裝修,又不放心,擔(dān)心不能裝成自己喜歡的風(fēng)格。

2、由于是外行人,對建材質(zhì)量等不了解,購買時(shí)比較容易吃虧;在裝修搭配方面,如果沒有搭配好,不僅花錢,還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。

吾悅廣場毛坯房和精裝房各有優(yōu)缺點(diǎn),買房時(shí),選精裝還是毛坯,要依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況和需求而定。

吾悅廣場毛坯房驗(yàn)房程序

收房時(shí)開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的資料

1、看三書一證一表:建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表。并且要根據(jù)面積實(shí)測報(bào)告數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積。

2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房:發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房,同時(shí)取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ),特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。

此外,還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格,記錄該套房子的驗(yàn)收情況,例如驗(yàn)房交接表等。據(jù)了解,有些開發(fā)商為了簡化驗(yàn)收流程,同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛,會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完,甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。

3、房屋完好,簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí),看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。

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