摘要：華潤(rùn)中心購(gòu)房要交哪些稅費(fèi)，海南買(mǎi)房不能只看著房?jī)r(jià)，華潤(rùn)中心買(mǎi)房稅費(fèi)不可疏忽！華潤(rùn)中心位于國(guó)貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處（京華城肯德基對(duì)面），下面是?？谌A潤(rùn)中心樓盤(pán)房?jī)r(jià)的詳細(xì)攻略。。。...
買(mǎi)房TEL：180
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華潤(rùn)中心房?jī)r(jià)多少？海南?？?，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南華潤(rùn)中心有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。華潤(rùn)中心購(gòu)房稅費(fèi)有那些，海南買(mǎi)房子別只顧著房?jī)r(jià)，華潤(rùn)中心買(mǎi)房稅費(fèi)不可輕視，華潤(rùn)中心買(mǎi)套房子得多少錢(qián)？華潤(rùn)中心醉低多少錢(qián)？?？谌A潤(rùn)中心購(gòu)房預(yù)算怎么算？海口華潤(rùn)中心買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？華潤(rùn)中心買(mǎi)套房子到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？
華潤(rùn)中心買(mǎi)房到底要準(zhǔn)備多少錢(qián)？這個(gè)問(wèn)題見(jiàn)仁見(jiàn)智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買(mǎi)房，年輕一代覺(jué)得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買(mǎi)房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤(pán)”細(xì)細(xì)算。
一、華潤(rùn)中心買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)？
華潤(rùn)中心買(mǎi)一套房子要花多少錢(qián)？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買(mǎi)單。下面我們來(lái)看一下華潤(rùn)中心的價(jià)格及折扣~~
海南華潤(rùn)中心樓盤(pán)詳情：華潤(rùn)中心位于國(guó)貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處（京華城肯德基對(duì)面），開(kāi)發(fā)商是華潤(rùn)置地（海南）有限公司，物業(yè)公司是華潤(rùn)物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.9平元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率30%，容積率4.33?，樓盤(pán)規(guī)劃面積147448平米，交房時(shí)間：待定；華潤(rùn)中心房?jī)r(jià)：18000元/平方米。
1、華潤(rùn)中心1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：85㎡，約153萬(wàn)元。
2、華潤(rùn)中心2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：85㎡，約153萬(wàn)元。
3、華潤(rùn)中心2室2廳2衛(wèi)售價(jià)：88㎡，約158.4萬(wàn)元。
4、華潤(rùn)中心3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：120㎡，約216萬(wàn)元。
5、華潤(rùn)中心4室2廳2衛(wèi)售價(jià)：140㎡，約252萬(wàn)元。
二、華潤(rùn)中心買(mǎi)房預(yù)算表
很多打算華潤(rùn)中心買(mǎi)房的人都會(huì)困惑，華潤(rùn)中心到底該準(zhǔn)備多少錢(qián)？手頭的錢(qián)夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，華潤(rùn)中心買(mǎi)房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：華潤(rùn)中心買(mǎi)房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買(mǎi)力的主要因素。而購(gòu)買(mǎi)力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子。
2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在華潤(rùn)中心買(mǎi)房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在華潤(rùn)中心購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據(jù)購(gòu)買(mǎi)力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：華潤(rùn)中心房子沒(méi)有醉好的，只有醉合適的。在挑選海口的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買(mǎi)了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買(mǎi)力后，就可以據(jù)此確定大致的?？诜?jī)r(jià)區(qū)間了。
但是房屋面積也影響著華潤(rùn)中心房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。
三、華潤(rùn)中心買(mǎi)房要交哪些稅費(fèi)？
1、首付款：根據(jù)目前海口醉新的政策，華潤(rùn)中心買(mǎi)房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)楹？诖嬖赬G政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。
2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。
3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢(qián)，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。
4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。
6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
華潤(rùn)中心買(mǎi)房一定要多看購(gòu)房攻略。了解?？诔鞘邪l(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析華潤(rùn)中心新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買(mǎi)好房。微信號(hào)：18089824307（電話同號(hào)）
四、?？谑裁礃潜P(pán)還能生紙
?？诜孔邮欠裼衪ouzi空間？華潤(rùn)中心周邊哪些樓盤(pán)還可以買(mǎi)，?？诜孔訒?huì)生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了?？谀男潜P(pán)生紙快，僅供參考！。
1、金碧文華 均價(jià)15000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市金貿(mào)文華中路1號(hào)(海南省?？谑?。
2、瑞園二期 均價(jià)8000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻Ｐ阄髀纺蟼?cè)174號(hào)（瑞園一期對(duì)面）。
3、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào) 均價(jià)19000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)。
4、和貴濱江中心 均價(jià)7500元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑幸４蟮琅c濱江路交匯處。
5、江東水岸 均價(jià)7300元/㎡，樓盤(pán)地址：美蘭區(qū)白駒大道68號(hào)海南省檢察院第一分院向東100米。
6、海南金源小區(qū) 均價(jià)8000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市青年路102號(hào)(美祥東路與青年路交匯處、省公務(wù)員小區(qū)對(duì)面)。
7、沁園·嶺秀 均價(jià)9500 元/㎡，樓盤(pán)地址：海秀中路94號(hào)（緊鄰金牛嶺公園）。
8、金島海一方 均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑行阌^(qū)向榮路北側(cè)（永萬(wàn)路往東300米）。
9、巨恒名都 均價(jià)8500元/㎡，樓盤(pán)地址：?？诃偵絽^(qū)瓊洲大道與鳳翔東路交匯處。
10、海岸銀座花園 均價(jià)8600元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑行阌^(qū)秀英大道26號(hào)（向榮路內(nèi)進(jìn)200米）。
?？跇潜P(pán)，想在海南華潤(rùn)中心買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥?lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。
以上關(guān)于《北方人異地購(gòu)房指南：華潤(rùn)中心首付需要多少錢(qián)？》相關(guān)信息僅共參考！
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