摘要：樓廈瀾江月買房稅費(fèi)有那些？樓廈瀾江月異地買房指南！樓廈瀾江月位于臨城鎮(zhèn)市政大道（濱江公園對面），下面是臨高樓廈瀾江月樓盤房價(jià)的詳細(xì)攻略。。。...
團(tuán)購電話：180898284
⒎0
樓廈瀾江月房價(jià)多少？臨高擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。樓廈瀾江月購房預(yù)算？樓廈瀾江月買套房子得多少錢？樓廈瀾江月醉低多少錢？臨高樓廈瀾江月購房預(yù)算怎么算？臨高樓廈瀾江月買房要交哪些稅費(fèi)？樓廈瀾江月買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？
樓廈瀾江月買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房價(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。
樓廈瀾江月買一套房子要花多少錢？對于購房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會為現(xiàn)在的沖動和不理智買單。下面我們來看一下樓廈瀾江月的價(jià)格及折扣~~
海南樓廈瀾江月樓盤詳情：樓廈瀾江月位于臨城鎮(zhèn)市政大道（濱江公園對面），開發(fā)商是海南樓廈實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南涌金物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率35.70%，容積率2.48，樓盤規(guī)劃面積146666.66平方米，交房時(shí)間：2016年12月31日一期10號樓交房；樓廈瀾江月房價(jià)：6888元/平方米。
1、樓廈瀾江月1房2廳1衛(wèi)54㎡售價(jià)：54㎡，約37.2萬元。
2、樓廈瀾江月2房2廳2衛(wèi)74㎡售價(jià)：74㎡，約50.97萬元。
3、樓廈瀾江月3房2廳2衛(wèi)111㎡售價(jià)：111㎡，約76.46萬元。
4、樓廈瀾江月售價(jià)：㎡，約0萬元。
樓廈瀾江月買房預(yù)算表
很多打算樓廈瀾江月買房的人都會困惑，樓廈瀾江月到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，樓廈瀾江月買房不能只盯著房價(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。
1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入
樓廈瀾江月買房第一步要做的就是對自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購買力的主要因素。而購買力則是決定購房者能夠購買什么樣的房子。
2、考慮還貸能力
如果選擇貸款的方式在樓廈瀾江月買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。
在樓廈瀾江月購房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來繳納首付款，其次要做好未來收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。
3、根據(jù)購買力選擇適宜的房價(jià)和房屋面積
樓廈瀾江月房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選臨高的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來選擇，即使買了，也不會后悔。確定了大致的購買力后，就可以據(jù)此確定大致的臨高房價(jià)區(qū)間了。
但是房屋面積也影響著樓廈瀾江月房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問題，換個(gè)角度來說就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來選擇，太大了會造成浪費(fèi)，小了又會讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。
樓廈瀾江月買房要交哪些稅費(fèi)？
1、首付款
根據(jù)目前臨高醉新的政策，樓廈瀾江月買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說的都是首套房，因?yàn)榕R高存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。
2、按揭月供
交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來說，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。
3、各種稅費(fèi)
稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購房者增加10元。
4、公共維修基金
公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。
5、物業(yè)費(fèi)
有時(shí)開發(fā)商還會要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會交房。
6、家具家電裝修費(fèi)
新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。
臨高縣買房優(yōu)勢：臨高瀾江新城區(qū)是臨高新城區(qū)，也是未來臨高的行政中心，規(guī)劃有體育館、圖書館和歌舞劇院等高端生活配套。這里靠近文瀾江文化公園和縣人民醫(yī)院，景色優(yōu)美，配套齊全，適合養(yǎng)老人群。新城區(qū)除了公務(wù)員住宅外，還有許多新建的小戶型樓盤。，樓廈瀾江月買房一定要多看購房攻略。了解臨高城市發(fā)展及規(guī)劃。
團(tuán)購V信：18089⒏2840
