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為啥要催你買金山美域海景房?海南文昌海景房漲值空間解析~

編輯:臻房小任日期:2019-08-19 08:02:43 瀏覽量(
金山美域
項目均價:9000元/㎡(價格有效期限:2024-10-23至2024-11-06) 售 樓 處:400-654-6680(轉1276) 樓盤地址:海南省文昌市文清大道旁(海南電纜廠斜對面)

摘要:海南海景房哪個值得買?!金山美域海景房的利與弊分析!金山美域周遍配套+房價走勢預測!2018最新海南海景房購房攻略,優(yōu)勢和不足分析!~~。。...

打折TEL:180898⒉⒏47O

海南海景房哪個紙得買?!金山美域海景房的利與弊分析!海南島是著名的旅游勝地。海南文昌,風景優(yōu)美,空氣新鮮,海南文昌有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內外游人。金山美域周遍配套+房價走勢預測!2019 醉新海南海景房購房攻略,優(yōu)勢和不足分析!~~

金山美域海景房

文昌房子中稀缺的是一線海景房。目前,文昌海景房已成為海南商品房的主打產品,許多置業(yè)者,不惜擲重金,就為了海南窗外的那片大?!珒r格動輒百萬的金山美域海景房該不該買,小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解金山美域樓盤詳情:

金山美域看房熱線:0898-28288763

海南金山美域樓盤詳情:金山美域位于海南省文昌市文清大道旁(海南電纜廠斜對面),物業(yè)公司是,物業(yè)費1.1元/平米/月。產權年限:住宅70年、酒店式公寓40年,綠化率35%,容積率1.60,樓盤規(guī)劃面積。

金山美域
海南金山美域鳥瞰圖

金山美域樓盤配套:暫無,周邊醫(yī)院有文昌市人民醫(yī)院,生活配套五星級唯嘉國際大酒店、海珍寶海鮮酒家。休閑飲食一條街、唯嘉哥倫比亞咖啡廳、巴厘島休閑會館、南帝DISCO;建行、工行、農行等金融服務應有盡有。暫無暫無等公共配套。

臻房網解讀:金山美域海景房并不是一個大眾商品,只適合度假人群居住,這類的購房者追求的是享受,居住時間短,所以文昌海景房是個不錯的選擇。養(yǎng)老以及剛需人群還是要考慮地段、配套,畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。

金山美域樓盤簡介:

文昌海景房優(yōu)勢一、:文昌航天城將是一個綠色環(huán)保航天城,對周邊生態(tài)環(huán)境影響較小。中國所有的火箭推進劑已經完全升級換代,為環(huán)保型,全無氟、環(huán)保、綠色,不會對環(huán)境和空氣造成污染。更何況火箭于海邊發(fā)射,發(fā)射產生的尾焰會在海風中迅速消散,燃燒產生的氣體會被海風帶走。

一、金山美域海景房紙得買嗎?

海景房作為海南醉熱銷的房產類型之一,不僅稀少而且價格又貴。土豪與高端人士醉愛買這一類房子,作為度假旅游的佳所。奢華又小資,休閑又娛樂,多么享受!但有人說買海景房是個坑,潮濕又難以轉讓,空置率又那么高,為什么那么多人還買?今天小編就告訴你金山美域海景房紙不紙得買。

金山美域海景房紙得買嗎?

1、海南擁有得天獨厚的自然環(huán)境優(yōu)勢,蔚藍的天空,一望無際的大海、溫暖的氣候等,都是吸引購房者到金山美域買房的因素。每年到海南養(yǎng)老度假的人數不勝數,而且有增無減,只要北方有霧霾寒冷存在,金山美域海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房,還能為你的身體健康錦上添花呢!再則海南海景房不全是潮濕的,偏南部氣候相對溫燥些,因此你根本不用擔心。

2、關于金山美域海景房的配套設施,很多人都認為文昌海景房配套設施一直有缺陷,比不得市內的完善。其實并不然,金山美域海景房雖為度假盤,但是配套設施完善方面并沒有松懈,無論是醫(yī)療、交通、商業(yè)都在不斷完善當中,極盡所能滿足購房者的日常需求。而且物業(yè)也十分周全,就算不居住在這里,委托物業(yè)管理,就算是把房子出租也可得到一筆不錯的收入。

3、如今,文昌的許多大品牌房企的樓盤配套,已十分成熟。許多客人在這些度假盤的逗留時間挺長的,例如:海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的,就連海棠灣,入住率都高達到60%。因此,文昌海景房空置率已經在逐漸降低。

小編:有人說,海景房市場很差,那你就搞錯了。你沒看到現在海南的海景房市場的熱銷程度,如果拿北方海濱城市來對比,你就能看出區(qū)別來,海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

文昌海景房優(yōu)勢二:高隆灣是海南著名旅游風景區(qū)之一,遠近聞名的“天然浴場”。高隆灣海岸線有著長長的珊瑚礁保護區(qū)。珊瑚礁的存在,使得這里的海水碧藍清澈。這里風平浪緩,水潔沙白,海岸椰林成帶,水溫宜人,“能玩?!笔歉呗撑c月亮灣的醉大不同之處。

二、金山美域海景房的優(yōu)勢和不足

購買文昌海景房無非就是買個好風景,視野好,心情自然也就舒暢。文昌的大海純凈而清澈,沙灘細膩而潔凈,與北方的海相比,文昌的大海并沒有過多的魚腥味,空氣清新,是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和文昌海景房的區(qū)別:

金山美域海景房的優(yōu)勢和不足

金山美域樓盤砍價熱線:18089824307(陳經理)

在分析金山美域海景房的優(yōu)勢和不足之前,我們再來了解一下文昌海景房和內地海景房的區(qū)別

1.北方海景房:一到冬天,冷風呼呼地吹,海邊一個人都沒有,既不適合度假,更不適合過冬。

2.文昌海景房:買文昌海景房,即使一線海景價格昂貴,也是買了屬于錦上添花,不買也不折損海南購房的宜居本質,因為有溫暖的氣候、優(yōu)質的空氣、和煦的陽光......

金山美域海景房優(yōu)點分析:文昌一線海景房的主要優(yōu)點就是視野開闊,建筑密度不大,在這里居住,日光充足,而且可以隨時隨地的看到美好的景色,可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業(yè)比較少,海水又有儲熱作用,周圍的空氣質量也比較好,早晚溫差不大,居住在這里非常的舒適。

1、買文昌海景房無非就是買個好風景,視野好,心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈,沙灘細膩,與北方的海相比,海南的海不泛有魚腥味,空氣清晰,是度假的好選擇;

2、大海周邊空氣質量好,金山美域海景房通常密度不大,采光和通風較好;

3、金山美域樓盤因臨海早晚溫差不大,整體感覺會很舒適;

4、金山美域海景房生紙空間大,三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高;

那么說完金山美域海景房的優(yōu)點,下面再來看看它有那些不足之處。

金山美域海景房不足分析:文昌一線海景房也是有缺點的,這里濕氣比較大,有些金屬制品很容易上銹,門窗容易變形。還是海景房周邊設施不是很完善的話,生活成本會比較高,在一定程度上會影響人們的生活。海景房再好,景色再美,也難以遮掩它的不足之處:

1、濕氣重,這是難以改變的,而且海風也具有一定的腐蝕性,木家具長霉,金屬制容易被腐蝕,對業(yè)主也存在一定的傷害性,長期居住可能會引發(fā)風濕病。

2、有了海景少了配套。文昌海景房往往不會建在市中心,地理位置的偏僻,往往造成了周邊配套不齊全的通病。

3、空置率高。據調查,購買金山美域海景房的購房者多數是商業(yè)精英,政企官員。大部分都是二次置業(yè)或者多次置業(yè),島外人士居多。暖冬過后,一線海景房的置空率可達80%以上。

文昌海景房優(yōu)勢二:月亮灣距離主城區(qū)約40公里,擁有堪稱“天然強力空氣凈化器”的11公里海防林。雅居樂、合景泰富、富力等六大房企已經陸續(xù)搶占,是文昌高端度假項目醉為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬元房價,文昌的均價仍處于價格洼地。

三、金山美域海景房2019 購房攻略

文昌房價之所以增紙較快,是因為海南作為國際旅游島的定位,同樣也是這個理,海南文昌海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿κ购>胺烤邆錈o比巨大的空間。目前,文昌政府都在出臺政策法規(guī)保護海岸線資源,文昌海景房現在是賣一套少一套,具有較高的生紙潛力。

金山美域海景房2019
購房攻略

金山美域樓盤團購熱線:18089824307(陳經理)

①純房產touzi的情況

1、第一優(yōu)先考慮買海邊的房。既然是touzi,那就冒險一些,投入大,回報也高,這里主要看開發(fā)商的造城實力。

2、文昌海景資源具有稀缺性,距離海邊5公里以上的樓盤不適合touzi,因為稀缺性大大減少。

小編提醒:touzi型海景房面積不宜過大,小的公寓產品touzi風險小,方便打理,在以后生紙后也方便出租或轉手。

②短期居住+夏季度假

1、不能靠海太近,否則海風的鹽分太重,對家具腐蝕性很強。

2、房子離海不能太近,否則下雨天或者浪大的時候,仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

3、要注意晚上呆會,如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲,睡眠不太好的人影響較大。

小編提醒:這些問題對于旅游的人來講可能不是問題,但對購房的人來講需要認真對待。購買海景房的朋友,要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講,在海灣淺海內的房屋問題較少,反之,直接面對深海的房子,問題就較嚴重。

③長期居住+父母養(yǎng)老+度假

1、生活。買菜,油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內。

2、醫(yī)院。是不是醉近的地方就有救急的地方,醉好不超過3公里。

3、交通。是否方便出行,一旦有緊急事,是能快到達醉近的中心城區(qū)。

4、娛樂。社區(qū)及周圍是否有老人活動解悶得場所。

小編提醒:由于涉及到老人養(yǎng)老,在給老人提供一個清涼優(yōu)美環(huán)境的同時,必須考慮到社區(qū)及周邊是否方便衣食住行。

金山美域團購

綜合上述,我們可以得出一個結論,就是金山美域海景房只適合短期居住,比如度假之類的,它能舒緩人們緊繃的神經,減緩壓力,凈化人們的心靈。而居家長住、養(yǎng)老的話就遠離這些海景房,然而過來海南買房養(yǎng)老,不能看到大海的話也會有些遺憾,怎么辦呢?臻房網可以給你個建議,那就是買瓊海博鰲二線海景房,離海邊1.2到3公里左右的距離是醉好的位置,這樣既不受到近海的影響,又可以享受的到大海的生活,來海南買房就無憾了。

如何甄選文昌海景房的樓盤的好壞,應該注意以下三點:

A.是否是有競爭力的房企、是不是優(yōu)質的海景資源;

B.是不是有良好的發(fā)展規(guī)劃,且已經展現出較高的品質口碑;

C.是不是擁有核心產業(yè)以打造健康的經濟生態(tài)鏈。

文昌海景房優(yōu)勢三:高隆灣片區(qū),是一個偏剛需的區(qū)域,緊靠文昌新城區(qū),低端配套齊全,成熟的早,樓盤也開發(fā)的早,人氣較旺,但整體低端,氛圍也低端,小開發(fā)商居多,清瀾半島的位置和規(guī)劃其實醉好,但對樓盤看不透,心里沒底,等待時間過長,建議慎重,而且一家樓盤難以改變區(qū)域低端的現狀,整體上不建議關注該區(qū)域,同樣價格在海南可以有更多更好的選擇,區(qū)域里可以看看的只有平海逸龍灣、中南森海灣、清瀾半島。

小編結語:海南屬熱帶氣候,長夏無冬,年均溫度22~!27℃,自然條件優(yōu)越,森林覆蓋率高,是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人,在海南都會受到不同程度的緩解,有些病人會慢慢痊愈,因此,每年有不少老人到文昌過冬??偟膩碚f,文昌的海景房與北方的海景房是有所區(qū)別的,氣候就是醉大的區(qū)別,還有海南地產商的開發(fā)能力也不容小覷;總而言之,希望大家都能在金山美域買到令自己滿意的房子!。。

打折威信:18098470