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海南三亞葛洲壩海棠福灣VS御泉水鄉(xiāng)房價(jià)對(duì)比分析~

編輯：臻房小穆日期：2019-07-23 11:00:16 瀏覽量（）
葛洲壩海棠福灣
項(xiàng)目均價(jià)：1500萬元/套起元/㎡（價(jià)格有效期限：2024-10-24至2024-11-07） 售 樓 處：400-654-6680(轉(zhuǎn)1560) 樓盤地址：海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)

摘要：海南三亞葛洲壩海棠福灣VS御泉水鄉(xiāng)房價(jià)對(duì)比分析~，海南房價(jià)要爆跌，三亞買房子那個(gè)好？葛洲壩海棠福灣 PK 御泉水鄉(xiāng)哪個(gè)好？三亞買房優(yōu)勢(shì)分析，海南葛洲壩海棠福灣VS御泉水鄉(xiāng)分析對(duì)比！...

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葛洲壩海棠福灣VS御泉水鄉(xiāng)分析對(duì)比！如果你來過海南，看看三亞的天，看看葛洲壩海棠福灣的白云，就一定有三亞買一套房子的沖動(dòng)。。5。。三亞房價(jià)漲不漲，三亞買房子哪里好？葛洲壩海棠福灣 PK 御泉水鄉(xiāng)哪個(gè)好？三亞買房優(yōu)勢(shì)分析，海南葛洲壩海棠福灣VS御泉水鄉(xiāng)分析對(duì)比！

葛洲壩海棠福灣VS御泉水鄉(xiāng)分析對(duì)比
葛洲壩海棠福灣VS御泉水鄉(xiāng)分析對(duì)比！

一、葛洲壩海棠福灣VS御泉水鄉(xiāng)分析對(duì)比！

葛洲壩海棠福灣 PK 御泉水鄉(xiāng)
均價(jià)： 43000元/㎡ 均價(jià)： 元/㎡
特色： 普通住宅旅游度假花園洋房海景房 特色： 普通住宅養(yǎng)生社區(qū)酒店公寓
裝修： 豪華裝修 裝修： 精裝修
產(chǎn)權(quán)： 70年 產(chǎn)權(quán)： 40年
開發(fā)商： 海南葛洲壩實(shí)業(yè)有限公司 開發(fā)商： 瓊海明道實(shí)業(yè)有限公司
容積率： 0.47 容積率： 1.32
綠化率： 45% 綠化率： 44%
樓棟總數(shù)： 3公寓＋2酒店＋176別墅棟 樓棟總數(shù)： 棟
戶數(shù)： 620戶 戶數(shù)： 1974戶
規(guī)劃面積： 374000平米 規(guī)劃面積： 130800㎡
建筑面積： 301900平米 建筑面積： 269494㎡
物業(yè)公司： 陵水綠城物業(yè)管理有限公司 物業(yè)公司： 瓊海明道實(shí)業(yè)有限公司
物業(yè)費(fèi)： 公寓5.1，別墅8元/平米/月 物業(yè)費(fèi)： 待定元/平米/月
地址： 海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū) 地址： 海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)
葛洲壩海棠福灣配套 PK 御泉水鄉(xiāng)配套
學(xué)校： 英州福灣小學(xué) (755米)愛心幼兒園 (600米)藍(lán)天幼兒園 (952米)英州軍屯小學(xué) (1.5公里) 學(xué)校： 官塘小學(xué)，北京海淀外國語學(xué)院、溫泉中學(xué)、加積中學(xué)等
購物： 樂家樂超市 (236米)海棠灣國際免稅城 (8公里) 購物： 距離瓊海市區(qū)商業(yè)中心十五分鐘，距離萬石農(nóng)貿(mào)市場和超市僅十分鐘
醫(yī)院： 英州鎮(zhèn)赤嶺衛(wèi)生室 (1.5公里)解放軍301醫(yī)院海南分院 (12公里) 醫(yī)院： 瓊海市人民醫(yī)院、瓊海市中醫(yī)院、博鰲醫(yī)療旅游先行區(qū)等
生活： 中國工商銀行 (7公里)中國建設(shè)銀行 (6公里)清水灣聯(lián)華超市 (6.5公里)萬麗度假酒店 (2公里) 生活： 溫泉水上樂產(chǎn)權(quán)式酒店、溫泉村、企業(yè)會(huì)所、空中休閑花園等高端配套
娛樂： 清水灣壹號(hào)公館KTV (6公里) 娛樂： 北仍村、白石嶺、紅色娘子軍紀(jì)念園等
餐飲： 世知湘味軒 (149米)星海漁坊 (176米) 餐飲： 距離瓊海市區(qū)商業(yè)中心十五分鐘，距離萬石農(nóng)貿(mào)市場和超市僅十分鐘
交通： 暫無 交通： 暫無

海南三亞買房門檻提高，趁早買房更為劃算，三亞空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。三亞房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是三亞氣候，冬天暖和。

二、海南葛洲壩海棠福灣買房優(yōu)勢(shì)：

1、三亞房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

2、海南葛洲壩海棠福灣樓盤詳情：葛洲壩海棠福灣位于海棠灣福灣旅游度假區(qū)B03區(qū)，物業(yè)公司是陵水綠城物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)公寓5.1，別墅8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率0.47，樓盤規(guī)劃面積374000平米。

3、海南葛洲壩海棠福灣賣點(diǎn)：葛洲壩海棠福ONE擁有大面積玻璃幕墻可實(shí)現(xiàn)室內(nèi)觀海，讓您即使在家躺著一樣享受沙灘日光浴。親海別墅戶型設(shè)計(jì)講究私密性，每個(gè)戶型均有實(shí)用大面積采光地下室贈(zèng)送。。

海南葛洲壩海棠福灣

三、為什么葛洲壩海棠福灣房價(jià)漲這么高

三亞二手房，為什么葛洲壩海棠福灣房價(jià)漲這么高？三亞的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到三亞過冬旅游的北方老人會(huì)越來越多。雖然三亞的房價(jià)已經(jīng)不算低了，但說實(shí)在的，架不住需求量大??！畢竟全國只有一個(gè)海南，所以三亞的房價(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

葛洲壩海棠福灣房子到底能不能生紙？三亞的土地越來越少，當(dāng)三亞新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，葛洲壩海棠福灣的房子會(huì)越來越紙錢，葛洲壩海棠福灣新房越來越稀缺。三亞的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，三亞未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南葛洲壩海棠福灣的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上三亞生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南三亞樓盤持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來三亞買房子，海南葛洲壩海棠福灣房價(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，三亞房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的?？偟膩碚f，葛洲壩海棠福灣的房子買到就是賺到，為什么？三亞買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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