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濼海蝶泉灣房?jī)r(jià)多少?濼海蝶泉灣購(gòu)房預(yù)算要多少錢?

編輯:臻房小唐日期:2019-02-01 15:10:06 瀏覽量(
濼海蝶泉灣
項(xiàng)目均價(jià):12000元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-10-23至2024-11-06) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1771) 樓盤地址:五指山市224國(guó)道與南圣交叉口

摘要:濼海蝶泉灣大概多少錢?濼海蝶泉灣最低多少錢?五指山濼海蝶泉灣購(gòu)房預(yù)算是多少?五指山濼海蝶泉灣要交哪些稅費(fèi)?濼海蝶泉灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢?下面是五指山濼海蝶泉灣樓盤開發(fā)商詳細(xì)的介紹。...

購(gòu)房電話:1809828470

濼海蝶泉灣買房預(yù)算!無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南五指山都是醉好的買房選擇,五指山是一個(gè)讓人來(lái)了就不想走的地方。濼海蝶泉灣大概多少錢?濼海蝶泉灣醉低多少錢?五指山濼海蝶泉灣購(gòu)房預(yù)算是多少?五指山濼海蝶泉灣要交哪些稅費(fèi)?濼海蝶泉灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢?

濼海蝶泉灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢?這個(gè)問(wèn)題見仁見智,老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房,年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下,不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉,然而買房也不能單單只盯著首付款,還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

五指山濼海蝶泉灣

濼海蝶泉灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢?下面小編就帶大家來(lái)盤點(diǎn)一下濼海蝶泉灣買房需要交的費(fèi)用。馬上就要購(gòu)買的業(yè)主不妨看看,搞清楚都需要交那些費(fèi)用,免得到時(shí)候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙,交了一些莫須有的款項(xiàng)。下面我們來(lái)看一下濼海蝶泉灣樓盤詳情。

一、濼海蝶泉灣樓盤詳情

海南濼海蝶泉灣樓盤詳情:濼海蝶泉灣位于五指山市224國(guó)道與南圣交叉口,開發(fā)商是重汽地產(chǎn),物業(yè)公司是國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)公司,物業(yè)費(fèi)2.30元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40%,容積率1.22,樓盤規(guī)劃面積202000平米。

濼海蝶泉灣房?jī)r(jià):12000元/平方米

濼海蝶泉灣售樓處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1771)

濼海蝶泉灣樓盤地址:五指山市224國(guó)道與南圣交叉口

濼海蝶泉灣樓盤詳情

濼海蝶泉灣樓盤配套

生活配套:鑫源酒店(812米)中國(guó)鐵通(1000米)五指山汽車站(800米)中國(guó)移動(dòng)(500米)

娛樂配套:通什影劇院(264米)龍風(fēng)影宮(290米)喜相逢KTV音樂吧(809米)綠香園KTV(989米)蘇荷音樂酒吧(262米)

餐飲配套:珠江水晶酒店西餐廳(39米)東北餃子館(200米)四川酒家(215米)陳記老鴨美食店(205米)

購(gòu)物配套:利達(dá)超市(2公里)五指山購(gòu)物百貨(2公里)五指山商貿(mào)中心(1.5公里)

醫(yī)院配套:五指山中學(xué)(205米)五指山市中醫(yī)院門診部(324米)五指山市中醫(yī)院(550米)海南省第二人民醫(yī)院(885米)

濼海蝶泉灣團(tuán)購(gòu)熱線:18089824307(陳經(jīng)理)

濼海蝶泉灣優(yōu)勢(shì):濼?!さ獮匙浜D蠂?guó)家級(jí)熱帶雨林養(yǎng)心區(qū),濼海蝶泉灣所在區(qū)域原生態(tài)資源得天獨(dú)厚,326米熱帶雨林山麓,一路風(fēng)景;依托美麗的國(guó)家級(jí)熱帶雨林,負(fù)氧離子含量高達(dá)20000/ Cm3,常年恒溫22.4℃,具有殺菌康體療效,延年增壽的神奇養(yǎng)生功能。。

二、濼海蝶泉灣購(gòu)房預(yù)算

濼海蝶泉灣在售戶型房?jī)r(jià)

濼海蝶泉灣戶型售價(jià):1室1廳1衛(wèi),54㎡,約64.8萬(wàn)元。

濼海蝶泉灣戶型售價(jià):1室2廳1衛(wèi),79㎡,約94.8萬(wàn)元。

濼海蝶泉灣戶型售價(jià):1室2廳1衛(wèi),79㎡,約94.8萬(wàn)元。

濼海蝶泉灣戶型售價(jià):1室2廳1衛(wèi),79㎡,約94.8萬(wàn)元。

濼海蝶泉灣戶型售價(jià):2室2廳1衛(wèi),90㎡,約108萬(wàn)元。

濼海蝶泉灣戶型售價(jià):2室2廳1衛(wèi),106㎡,約127.2萬(wàn)元。

濼海蝶泉灣戶型售價(jià):2室2廳1衛(wèi),107㎡,約128.4萬(wàn)元。

濼海蝶泉灣購(gòu)房預(yù)算

整體房?jī)r(jià)

濼海蝶泉灣房?jī)r(jià)多少?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō),與五指山整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的關(guān)系。所以在濼海蝶泉灣買房之前,購(gòu)房者可以參考一下五指山的房?jī)r(jià),根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇適合自己的房子。一般來(lái)說(shuō),市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高,郊區(qū)相對(duì)較低,對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。

確定購(gòu)買面積

濼海蝶泉灣總價(jià)多少?影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量,如果您家人口較多,所需住房面積必須滿足,那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后,對(duì)于您要購(gòu)買的房屋總價(jià),就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費(fèi)

濼海蝶泉灣物業(yè)費(fèi)多少?開發(fā)商交房后,購(gòu)房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了,主要是濼海蝶泉灣小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。通常情況下,物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的,也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出,所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

1.物業(yè)管理費(fèi)用:以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)有收取這筆費(fèi)用的權(quán)利,但是不得強(qiáng)制或提前收取,更不能將此費(fèi)用與交房捆綁。

3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金:有些物業(yè)會(huì)收取,但是醉多不能超過(guò)正常家庭3個(gè)月的水電費(fèi)。

4.停車管理費(fèi)

物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用

1.裝修保證金:現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定,但收費(fèi)價(jià)位不得過(guò)高,且無(wú)特殊原因物業(yè)必須退還這筆費(fèi)用。

2.裝修管理費(fèi)

3.垃圾消納費(fèi)

4.裝修施工臨時(shí)出入證制證費(fèi):沒有明確規(guī)定,原則上不超過(guò)5元/證。

還貸能力

濼海蝶泉灣首付多少錢?濼海蝶泉灣首付壓力是短期的,長(zhǎng)期來(lái)看,月供壓力也不容忽視。首付比例越高,未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少,反之,首付比例越低,月供壓力就越大。所以,在濼海蝶泉灣購(gòu)房之前,小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款,還要做好未來(lái)收入預(yù)期,避免以后還貸壓力過(guò)大。

估算裝修費(fèi)用

如果您購(gòu)買的是濼海蝶泉灣毛坯新房,對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō),裝修也算是一筆大支出,因此在濼海蝶泉灣買房之前,購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外,收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等,也可以提前考慮一下,做好整體的濼海蝶泉灣買房預(yù)算。

各種需交稅費(fèi)

通常,購(gòu)買濼海蝶泉灣新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等,二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買濼海蝶泉灣新房還是二手房,稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出,必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。

1、契稅:契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān),一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金:商品房交易中購(gòu)房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議,一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有,不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分:公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金,用于共用部分及公用設(shè)施等維護(hù),而且這個(gè)錢隨房走,房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):一般是開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

4、證照印花稅:5元/本。

5、工本費(fèi):10元/本。

開發(fā)商收取的費(fèi)用

1.房款尾款:交房前購(gòu)房者需要根據(jù)雙方簽訂的購(gòu)房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款:合同面積和房子的實(shí)際的面積差額絕對(duì)紙?jiān)?%以下的不用交面積差額款,超過(guò)3%則多退少補(bǔ)。

3.裝修變更費(fèi)用:精裝房的裝修若有變更,那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費(fèi)用。

4.車位款:針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主,雙方需另行簽署合同,原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外,但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

五指山樓盤推薦

五指山樓盤推薦

1、五指山瑞園:均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤地址:五指山市翡翠大道南端(武警部隊(duì)旁側(cè))

2、五指山·翡翠谷:均價(jià)10000 元/㎡,樓盤地址:五指山市北郊的森林河谷中

3、五指山·綠洲島:均價(jià)12000元/㎡,樓盤地址:五指山市環(huán)城西路東側(cè)

4、南圣河畔一期溫馨花園:均價(jià)6800元/㎡,樓盤地址:五指山市三月三大道翠峰樓(生源貿(mào)易有限公司一樓)

5、海建·御景山莊:均價(jià)5000元/㎡,樓盤地址:五指山市海榆北路板塊

6、鴻基藍(lán)山:均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤地址:五指山通暢路與理文路交匯處

7、五指山檀溪:均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤地址:五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊

8、翡翠經(jīng)典花園:均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤地址:五指山市三月三大道122-1#(市財(cái)政局旁)

9、陽(yáng)光雨林:均價(jià)暫無(wú)元/㎡,樓盤地址:海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)

10、五指山翡翠新區(qū):均價(jià)5300元/㎡,樓盤地址:五指山市民族文化村西側(cè)

如果朋友們對(duì)五指山的其它樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解,或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。五指山臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析濼海蝶泉灣新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題,用心祝您買好房。微信號(hào):18089824307(電話同號(hào))海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。

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