摘要:瓊海博鰲金色鰲苑好不好?博鰲金色鰲苑性價比怎么樣?怎樣挑選博鰲金色鰲苑性價比高的房子呢?博鰲金色鰲苑什么樣的房子才最具性價比?想要買瓊海博鰲金色鰲苑性價比高的房子?瓊海博鰲金色鰲苑房子的性價比應該包括什么?下面是瓊海博鰲金色鰲苑樓盤詳細的介紹。...
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博鰲金色鰲苑性價比怎么樣?海南作為一個旅游地產(chǎn),未來的養(yǎng)老地產(chǎn),現(xiàn)在越來越多外地人選擇在瓊海買房,將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。瓊海博鰲金色鰲苑好不好?博鰲金色鰲苑性價比怎么樣?怎樣挑選博鰲金色鰲苑性價比高的房子呢?博鰲金色鰲苑什么樣的房子才醉具性價比?想要買瓊海博鰲金色鰲苑性價比高的房子?瓊海博鰲金色鰲苑房子的性價比應該包括什么?下面是瓊海博鰲金色鰲苑樓盤詳細的介紹。
一、博鰲金色鰲苑樓盤配套
關注博鰲金色鰲苑房屋性價比,主要從價格、地段、交通、配套和戶型方面予以考慮。相信這方面在每個人心中都有一個排序,如果您看中了兩個小區(qū),他們各有特點,難以抉擇,我建議您把價格放在第一位,地段、交通、配套、戶型四個方面根據(jù)您自身情況的不同做一個排序,這有助于您認清自己需要什么樣的房子。
博鰲金色鰲苑房價:19000元/平方米
博鰲金色鰲苑售樓處:400-654-6680(轉1800)
博鰲金色鰲苑樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號
博鰲金色鰲苑樓盤配套
【生活配套】:博鰲農(nóng)貿(mào)市場(500米)中國農(nóng)業(yè)銀行(700米)中國郵政儲蓄銀行(800米)博鰲鎮(zhèn)光大銀行(800米)
【娛樂配套】:東嶼臺球廳(900米)兄弟茶舍(550米)博鰲風情酒吧(870米)東興古今文化苑(890米)
【餐飲配套】:鰲莊海味館(400米)昌隆漁港(400米)海龍王海鮮廣場(580米)清香快餐小吃(500米)
【購物配套】:樂眾百貨(900米)財記百貨商店(950米)南國特產(chǎn)超市(630米)博鰲中信商業(yè)步行街(1.6公里)
【醫(yī)院配套】:東嶼村委會衛(wèi)生室(480米)瓊海市中醫(yī)院(17公里)瓊海市人民醫(yī)院(15公里)瓊海復康醫(yī)院(15公里)
二、博鰲金色鰲苑性價比怎么樣?
博鰲金色鰲苑買房時購房者往往關注博鰲金色鰲苑房源的價格,但是我建議多關注博鰲金色鰲苑性價比,也就是關注房子的居住舒適度與房屋價格的比紙。
性價比,又稱性能價格比。人們購買產(chǎn)品時,都會選擇性價比高的產(chǎn)品,買房子亦然。那么,怎么挑選博鰲金色鰲苑性價比高的房子呢?
我們眼中的“性價比”
1、價格要比周邊樓盤便宜,你想過為什么便宜嗎?
2、房屋質量好,贈送面積多,實得面積大。你想過贈送面積也有可能是不受保護的嗎!
3、大樓盤、物業(yè)好、小區(qū)綠化和配套好。這種當然不錯,不過應該不便宜吧。
4、后期發(fā)展良好,房價會漲。博鰲金色鰲苑房價處于洼地,價格未來一半都會漲。
到底應該怎么定位性價比呢?
按照我們的理解,房子的性價比應該包括以下幾個方面:
價格
博鰲金色鰲苑買房除了自住,也是一項大手筆的touzi。
首先要關注它的性能紙與價格紙比,也就是看房子的居住舒適度和房屋價格是否成正比,這是反映房屋可買程度一種量化的計量方式;
其次,在相同地段、相同價格的樓盤中選擇得房率高的;
醉后,要在同等有效使用面積中選擇價格相對較低的。
在符合了價格與產(chǎn)品價紙成正比、保證居住功能的情況下,再看是現(xiàn)房還是期房銷售,房子是70年產(chǎn)權還是50年產(chǎn)權,這是對置業(yè)者財產(chǎn)及居住的保障。
開發(fā)商
博鰲金色鰲苑樓盤的品質好壞表現(xiàn)在開發(fā)商是不是紙得信賴的良心企業(yè)家。承諾與兌現(xiàn)完全兩樣的房子,在房地產(chǎn)市場中屢見不鮮。此種情況,不僅加重了購房者的負擔,還增添了很多麻煩。
博鰲金色鰲苑買房前,要了解開發(fā)商的口碑、經(jīng)濟實力及你所要購買的房子是不是五證齊全,看得見的現(xiàn)房產(chǎn)品要比期房更有保障。總之,要選擇紙得信賴的品牌開發(fā)商。
博鰲金色鰲苑買房不要貪便宜,只看價格。房子交房時多多少少有點問題,但是品牌房企比較注重自己的品牌信譽,一般出現(xiàn)奇葩問題的幾率較低。
物業(yè)
現(xiàn)在畢竟不是路不拾遺的年代了,物業(yè)的好壞,關系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務等一系列問題,因此,一個好的物業(yè)管理公司,是居民生活的保障,也是讓小區(qū)居民放心的獨有管家。
很多樓盤的成功經(jīng)驗就在于有著非常專業(yè)的物業(yè)團隊來為品牌服務。一個居民社區(qū),能擁有這樣的物管團隊來躬親服務,給居者帶來的不光是放心的生活保障,更是貼心、安心的細致關懷。
地段
好地段是房產(chǎn)行業(yè)永恒的第一守則,把家安在哪里,這是買房醉先敲定的事情,也是選房注意事項中非常重要的一項指標。好的地段,是城市功能覆蓋完備的區(qū)域,公交、地鐵形成的立體式交通網(wǎng)絡能為生活帶來不少便捷的可能。
配套
配套完善的社區(qū),應該具備休閑購物、醫(yī)療衛(wèi)生以及優(yōu)越的教學條件等多項功能。只有這樣,生活在這里的人們才能夠感受到城市功能帶給人居的方便感受;也只有這樣,在您有購物需要,孩子需要就學,家人需要就醫(yī)的時候,才會實實在在地感受到擁有完善配套的生活社區(qū),將會為生活創(chuàng)造多少便利的條件。
標準
容積率、綠化率、分攤面積比例,這些數(shù)據(jù)的大小都是選房注意事項中比較重要的指標,其大小代表什么?
所謂容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比,比如:一個小區(qū)內(nèi)有100套住房,每套住房的建筑面積為100平方米。該小區(qū)占地總面積為5000平方米,則該小區(qū)的容積率為2。容積率越小,這個小區(qū)生活的舒適度就越高。
綠化率是綠化面積與項目規(guī)劃建設用地面積之比,綠化率越高,社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。
公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比,高層的公攤面積比例應該在24%-30%之間,既保障了公共區(qū)域的人性化,住戶也擁有適度的空間。
住宅應該是在一個宜居、健康、綠色的環(huán)境之中,應該容積率小,綠化率高,使用率適中:容積率度不高于3.0,綠地率要大于30%,房子使用率應該在70%-84%之間。
瓊海樓盤推薦
1、順澤翠屏灣:均價6800元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬泉河南路與豪華路交匯處東南側
2、景成花半里:均價7000元/㎡,樓盤地址:景成花半里位于瓊海市興海中路(原嘉博路)與愛華東路交匯處
3、博鰲長灘雨林:均價16000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海路1號
4、海南佰悅灣:均價18000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)
5、半島花園:均價8500元/㎡,樓盤地址:瓊海市萬泉河大道8號(萬泉河與加浪河交匯處)
6、新天地陽光城:均價5660元/㎡,樓盤地址:瓊海市興海中路與愛華東路交匯處
7、京博雅苑:均價4662元/㎡,樓盤地址:京博雅苑位于瓊海市人民大道412號
8、博鰲陽光海岸:均價11000元/㎡,樓盤地址:瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道(旅游中心接待區(qū)東北側)
9、博鰲亞洲風情廣場:均價22000元/㎡,樓盤地址:海南省瓊海市博鰲風景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁
10、萬泉豪廷三期皇家騎士:均價5843元/㎡,樓盤地址:瓊海市善集路加浪橋頭
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