海南恒大名都還會升值嗎？海南恒大名都開發(fā)商靠譜嗎？

摘要：海南恒大名都還會升值嗎？海南恒大名都開發(fā)商靠譜嗎？海南幾乎沒有本地剛需買房，99%以上的購房者來自于全國各地的高收入人群，怎樣辨別海南恒大名都開發(fā)商的實力？我們先來看看儋州業(yè)主是如何點評的。...

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海南恒大名都還會生紙嗎？海南恒大名都開發(fā)商靠譜嗎？儋州沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。怎樣辨認(rèn)海南恒大名都開發(fā)商的實力？我們先來看看儋州業(yè)主是如何評價的。

一、海南恒大名都還會生紙嗎

海南恒大名都位于海南省儋州市蘭洋，儋州地域遼闊，旅游資源獨特豐富，置業(yè)在這里，旅游景點同樣也是看點。儋州有國家級重點文物保護(hù)單位——東坡書院；海南熱大植物園；水量大、水質(zhì)好的溫泉——藍(lán)洋溫泉；全國十大水庫之一——松濤水庫。并且境內(nèi)還有形成于140萬年前的石花水洞，是科學(xué)探險、旅游觀光勝地。儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南儋州的生紙空間還是比較大的。

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1、未來海南恒大名都的房子還能生紙嗎？？越XG海南房價越上漲！拿北京舉例子，2010年4月30日北京出臺“國十條實施細(xì)則”中明確提出的：從2010年5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房。但是從北京XG到今天為止，你見過房價下跌嗎？所以XG令只能抑制海南房價上漲過快。政府之所以XG是因為已經(jīng)承認(rèn)了海南恒大名都房子有很大的發(fā)展空間，所以說，XG的結(jié)果就是越XG海南房價越漲。

2、海南恒大名都還會生紙嗎？物價上漲，海南恒大名都房價也年年漲，買房宜早不宜晚，地價與土地資源的稀缺性決定了海南恒大名都房價不會跌，海南土地資源是不可再生的，用一份少一份，隨著城市的發(fā)展，可供利用的土地資源真的是越來越少，所謂物以稀為貴就很好的解釋了地價為什么越來越高。

3、未來海南恒大名都房價趨勢：在儋州買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，雖然XG后儋州房價漲跌交替，但是讓越來越多的人口涌進(jìn)來，海南恒大名都房價自然會越來越高?？偟膩碚f，在海南恒大名都買房要早買，為什么？海南恒大名都買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

二、海南恒大名都開發(fā)商靠譜嗎

海南恒大名都位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，海南恒大名都開發(fā)商可靠嗎？大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價格也更貴一些。

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我們買房時不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：

1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。

2、小開發(fā)商資金實力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。

3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點。

4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

海南恒大名都樓盤的開發(fā)商質(zhì)量如何， 一般通過以下三步就可以判斷：

重點關(guān)注目標(biāo)開發(fā)商：如果你已經(jīng)看準(zhǔn)了海南恒大名都，未來所要接觸的開發(fā)商也就基本上確定了?？梢灾苯铀鸭繕?biāo)開發(fā)商的相關(guān)資料。開發(fā)商的發(fā)展歷史、醉新樓盤、拿地情況、業(yè)主對開發(fā)商的評價都要關(guān)注。對于海南恒大名都開發(fā)商的一些報道可以多關(guān)注，特別是關(guān)于旗下樓盤出現(xiàn)過的問題，解決問題的方式要多關(guān)注。我們可以從開發(fā)商的處理方式中判斷他們品質(zhì)如何。對于一些新成立的開發(fā)商，公開資料有限，樓盤經(jīng)驗不足，我們在選房時要更加慎重。

業(yè)主論壇或者業(yè)主群：海南恒大名都樓盤爆出的問題越多，開發(fā)商的可靠性越差。對于已經(jīng)開盤的項目，海南恒大名都的業(yè)主是醉有發(fā)言權(quán)的。如果樓盤發(fā)生資金或質(zhì)量問題，業(yè)主論壇和業(yè)主群里肯定會有相關(guān)的討論。他們對于房屋質(zhì)量、物業(yè)狀況等的評價對后來購房者是非常有用。對于純新盤，可以參考以往項目的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)中業(yè)主的發(fā)言。

實地考察樓盤（看房熱線：18089824307陳經(jīng)理）：>實地考察不僅是指去海南恒大名都售樓處聽開發(fā)商的推銷，購房者自己也要從側(cè)面了解項目。可以通過海南恒大名都建筑面積大小、規(guī)劃布局、景觀綠化、海南恒大名都配套來判斷樓盤的品質(zhì)，也能推斷開發(fā)商的操盤經(jīng)驗。

辨認(rèn)海南恒大名都開發(fā)商的實力？海南恒大名都開發(fā)商資質(zhì)往往與海南恒大名都開發(fā)商的資金實力(注冊資金)、開發(fā)項目能力有直接的關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個資質(zhì)等級。

一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首先定暫定資質(zhì)，一年后，根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績核定資質(zhì)等級。暫定資質(zhì)有效期一年，可以延長兩次，每次一年。

三、儋州購房政策：

有很多外地人想要在海南買房，但又不想落戶，那么不落戶儋州買房又有什么方法買房呢？

1、儋州買房資格：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、海南儋州房產(chǎn)還能買嗎？海南省生態(tài)環(huán)境質(zhì)量保持全國一流水平，不僅是度假休閑的首選地，也成為國內(nèi)外人士touzi置業(yè)的一方熱土。海南雖然四面環(huán)海，但是海景資源有限，目前海南停建離海200米內(nèi)項目，使得儋州房產(chǎn)更加稀缺。所以，未來儋州房價還有很大的生紙空間。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因為稀缺性資源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會隨著時間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，儋州房子就這么一點，想要的人卻越來越多...

小編結(jié)語：當(dāng)下就是你買房的醉好時機。儋州買房從來都沒有秘訣，全靠買得早。在你買入的那一刻，就已經(jīng)決定了未來收益。

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