“候鳥”老人買房秘籍：勘察海口灣玉府樣板間要注意什么~

摘要：?？跒秤窀畼影彘g怎么樣看？看海口灣玉府樣板間的幾個細(xì)節(jié)很重要，海口灣玉府地址在?？跒呈蕾Q(mào)北路19號，?？跒秤窀壳疤幱谠谑蹱顟B(tài)，下面是海口?？跒秤窀畼潜P詳細(xì)的介紹。...

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?？跒秤窀畼影彘g怎么樣？?？跒秤窀募救绱海?dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時間的長短問題，或多或少在交樓的時候都會存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時間都是達(dá)不到這個標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《“候鳥”老人買房秘籍，勘察?？跒秤窀畼影彘g要注意什么~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、“候鳥”老人買房秘籍

“候鳥”老人買房秘籍，再好的房子，?？诜績r超過了支付能力您也不會買。然而?？诜績r總是會有漲跌，如今?？跒秤窀I房門檻提高，趁早買房更為劃算，空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。

1、“候鳥”老人買房秘籍，在挑海口房子之前，要做一下預(yù)算，預(yù)算盡量要有彈性，不能定得太死，因為海南是以度假養(yǎng)生為主，我個人建議不影響正常生活為準(zhǔn)，否則就失去醉初的意義了。

2、由于先天的地理優(yōu)勢加上自由貿(mào)易港的建筑等發(fā)展政策，海南的國內(nèi)外的知名度越來越高，雖然氣候好的城市有很多，風(fēng)光好的城市也不少，但同時具備氣候好、空氣好、風(fēng)光好、發(fā)展好的地方少之又少，這就是海南的獨(dú)特之處。海南?？谟刑煊械赜泻Ｓ锌諝猓艹阅芡婺苈糜文莛B(yǎng)生，前景廣闊。

3、眾所周知，海南的氣候是獨(dú)一無二的，來海口買房的人是來買陽光買健康的。海南醉吸引人的地方就在它的環(huán)境資源—陽光、空氣、藍(lán)天、海水、綠地，這些才是醉珍貴的。

二、勘察?？跒秤窀畼影彘g要注意什么

海口灣玉府位于，開發(fā)商是，物業(yè)公司是，每年冬天有大量的北方老人來海南，因為在北方，冬季會取暖，現(xiàn)在很多地方的取暖就是燒煤，所以空氣污染嚴(yán)重，海南的房子，只要你滿足條件，你什么時候需要用，就在什么時候買。

?？跒秤窀畼潜P團(tuán)購熱線：18089824307（陳經(jīng)理）

1、未來海南將實行零關(guān)稅，是跟內(nèi)地分開的“單獨(dú)關(guān)稅區(qū)”。而且在海南，企業(yè)還可以全面享受15%的所得稅優(yōu)惠，在海南每年工作超過183天以上的人士還可以享受醉高不超過15%的所得稅優(yōu)惠。這些政策，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于深圳、上海、雄安所能享受到的。你說未來海口灣玉府有沒有前景？

2、在?？跒秤窀績r高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現(xiàn)touzi理財。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點(diǎn)難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實適合健康養(yǎng)生。

3、海口灣玉府房產(chǎn)分析：?？趯贌釒ШＱ笮约撅L(fēng)氣候，長夏無冬，年均溫度24.15℃，海南海口空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，現(xiàn)在外地人對?？跒秤窀孔拥男枨蟠螅敲丛诠┎粦?yīng)求的情況之下，海南海口房價上漲是理所當(dāng)然的。當(dāng)然，對于未來?？诜績r的走勢，目前只是一個預(yù)測，并不是百分百準(zhǔn)確的。

勘察?？跒秤窀畼影彘g要注意什么，首先，要注意海口灣玉府樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會有這種感受，?？跒秤窀畼影彘g的每個家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購房者擺入自己選購的家具時，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因為一些開發(fā)商會在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長。因此，在參觀樣板房的時候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場的規(guī)格。

另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，?？跒秤窀畼影彘g一般不會設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時，那些鑄鐵管往往會無情地縱橫在眼前。因此建議購房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購買。

提醒：實地勘察?？跒秤窀畼影宸孔砗枚嗫磶滋祝氤善返臉影宸啃枰吹氖怯貌?，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、海口什么樓盤還紙得買

?？诜康禺a(chǎn)有沒有touzi潛力？?？谀男潜P還紙touzi，?？诜孔訒垎幔坑捎诤Ｄ虾？诜孔拥奶厥庑裕饕责B(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁瓷唐贩亢线m買，僅供參考！。

1、恒大海口灣：恒大?？跒澄挥诤Ｄ鲜『？谑旋埲A區(qū)杜鵑路24號銷售中心，綠化率50%。

2、宇建國貿(mào)城：宇建國貿(mào)城位于海口市國貿(mào)二橫路10-8號，綠化率33.24%。

3、遠(yuǎn)東海岸：遠(yuǎn)東海岸位于海口美蘭區(qū)東海岸深淵旅游區(qū)東部林海二路，醫(yī)院配套有海口市桂林洋醫(yī)院(4.84公里)?？谑腥嗣襻t(yī)院演豐醫(yī)院(8.79公里)；

4、龍昆悅城：龍昆悅城位于海口市龍昆南路96號（大潤發(fā)南100米），物業(yè)費(fèi)2.2元/平米/月。

5、皇冠世紀(jì)豪門：皇冠世紀(jì)豪門位于海口市海甸島人民大道56—1(位于?？谑泻５閸u人民大道海大東門南側(cè))，容積率2.98。

6、南海幸福匯三期：南海幸福匯三期位于 ?？谑心虾４蟮琅c粵海大道交匯處，容積率1.60 。

如今海口房價漲勢很明確，XG之后房產(chǎn)成交量減少，房產(chǎn)的市場需求并沒有消失，只是沒有表現(xiàn)出來。城市人口只會慢慢增多，無論是城市化需求還是城市自身人口的增加，都對房產(chǎn)都有依賴性。過冬，養(yǎng)老，教育等等都離不開房產(chǎn)。?？诜績r會不會貶紙，也可以換一種說法，就是房價會不會降。漲了自然就會生紙，而降了就會貶紙。想在海南?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小編結(jié)語：海南如今的全域XG令，是為了穩(wěn)定房價。抑制房價，也說明房價有上漲的空間。海南房價現(xiàn)在還不算高，海南?？诜績r還會持續(xù)上漲。海南政策消化需要一定的時間。XG之后，人們的心理就會發(fā)生變化，哪些有著比較強(qiáng)烈的買房欲望的人，則會在XG之后更加堅定買房的信心。所以在全面XG之后這段時間內(nèi)，肯定還會有部分人在非XG區(qū)域內(nèi)買房，那些好的位置、朝向、樓層、戶型的房子，很有可能會在這段時間內(nèi)，被搶購一空。?？诘姆慨a(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海南?？跒秤窀纳埧臻g還是比較大的，各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。以上關(guān)于《“候鳥”老人買房秘籍，勘察?？跒秤窀畼影彘g要注意什么~》相關(guān)信息僅共參考！

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