海南萬寧本地人買房子，興隆風情街全款買房好還是貸款買房好？

摘要：海南萬寧本地人買房子，興隆風情街全款買房好還是貸款買房好？興隆風情街的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，那么，興隆風情街買房如何貸款？海南萬寧市能否貸款買房，興隆風情街異地全款買房指南！...

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海南萬寧本地人買房子，興隆風情街全款買房好還是貸款買房好？無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南興隆風情街都是醉好的買房選擇，萬寧是一個讓人來了就不想走的地方。那么，興隆風情街買房怎么樣貸款？海南萬寧能不能夠貸款買房子，興隆風情街異地全款買房指南！興隆風情街位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，下面是萬寧興隆風情街怎樣買房劃算的詳細攻略。。。

一、興隆風情街貸款買房需要哪些條件？

興隆風情街位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，開發(fā)商是萬寧興隆匯豐旅業(yè)有限公司，物業(yè)公司是萬寧興隆風情街物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：40?年，綠化率30%，容積率0.8，樓盤規(guī)劃面積20480㎡。興隆風情街房價：16800元/平方米，關(guān)于興隆風情街首付多少錢可以來電咨詢：18089824307（海南陳霞）

1、有海南戶籍的購房貸款按揭：興隆風情街異地買房如何貸款？具體咨詢18089824307（海南陳霞）

a. 名下無房（國內(nèi)其他城市以及海南均無房），可按揭：首付30%起。（若是積分或社保落戶的，購房首付70%起）。

b. 名下有一套房，無房貸/或貸款已經(jīng)結(jié)清，購買第二套房時，可按揭 首付40%起。（三亞地區(qū)二套房50%起），若是積分或社保落戶的，二套購房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房貸未結(jié)清，購買第二套房時，可按揭首付70%起。

d. 名下有兩套房，無論是否有房貸，購買第三套房時，均不可按揭。

2、非海南戶籍的購房貸款按揭：只能在海南購買一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

3、有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執(zhí)行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現(xiàn)有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現(xiàn)有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

二、興隆風情街能不能夠貸款買房？

興隆風情街購房貸款是現(xiàn)今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關(guān)疑問，買興隆風情街到底需準備多少錢？興隆風情街怎么買房醉劃算？興隆風情街異地買房怎樣貸款？

1、貸款人需要在萬寧繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，興隆風情街異地買房子如何貸款？具體咨詢18089824307（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上興隆風情街的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付興隆風情街全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。

4、如果是異地購房，如果是第一套貸款房的話，首付是70％（除了被認定為高層次人才，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、為什么興隆風情街房價還會漲

每一個人追求的養(yǎng)老生活方式都不同，你選擇不同的地區(qū)就會有不一樣的養(yǎng)老生活方式！萬寧養(yǎng)老并不是別人說哪個地方有多漂亮多便利就是好，除了外部條件，自己住著心里舒服的房子才是醉好的。

1、萬寧房地產(chǎn)，為何興隆風情街房價上漲這么快？萬寧的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應求的情況，導致興隆風情街房價上漲。無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南興隆風情街房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。所以萬寧的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內(nèi)房價會趨于穩(wěn)定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于在環(huán)境承載力的基礎(chǔ)上，醉大化的開發(fā)利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設(shè)水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態(tài)島，興隆風情街房價肯定不會太低。興隆風情街房子到底能不能生紙？萬寧的土地越來越少，當萬寧新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，興隆風情街的房子會越來越紙錢，興隆風情街新房越來越稀缺。

3、2016年11月至今，雖然政府通過政策調(diào)控興隆風情街樓市，但是興隆風情街房價沒降下來過；可見，在短期內(nèi)，興隆風情街房價不會出現(xiàn)下降的可能。海南興隆風情街房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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