萬寧石梅灣買新房好還是二手房好？萬寧石梅灣二手房銷售價(jià)格~

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石梅灣位于海南萬寧市興隆華僑農(nóng)場南部，距海南興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)12公里。東經(jīng)110．5度，北緯18．5度，石梅灣的地理位置及交通、通訊的中樞作用確立了其作為海南省東南海岸線旅游中心區(qū)的位置。

一、萬寧石梅灣買新房好還是二手房好

海南萬寧石梅灣新房PK二手房

不管選擇新房還是萬寧石梅灣二手房，都要根據(jù)自己的實(shí)際情況，并結(jié)合家庭買房的資金、房產(chǎn)位置以及房產(chǎn)周圍配套設(shè)施等進(jìn)行綜合考量，量力而行，適合才是重要。海南二手房如何避免陷阱？詳情聯(lián)系私聊18089824307(海南陳霞)。。。

萬寧石梅灣二手房優(yōu)點(diǎn)：離市區(qū)近、配套完善、現(xiàn)房入住、交通便利；

萬寧石梅灣二手房缺點(diǎn)：戶型老舊、設(shè)計(jì)不人性化、稅費(fèi)高。

萬寧石梅灣新房優(yōu)點(diǎn)：首付額低、外觀嶄新、戶型合理、居住舒適；

萬寧石梅灣新房缺點(diǎn)：位置偏遠(yuǎn)、配套不全、風(fēng)險(xiǎn)較大。

1、首付

首套房首付是總房款的30%左右，要根據(jù)各城市而定；

二套房首付是總房款的30%-50%，或者更高，要根據(jù)各城市而定。

2、稅費(fèi)

新房需要交納契稅、房屋維修金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；

二手房需繳納總房款1%的契稅（非滿五唯一房源，再交房款差價(jià)20%的個(gè)稅）。

3、裝修費(fèi)

根據(jù)業(yè)主實(shí)際需求來定，普通裝修標(biāo)準(zhǔn)為1000-3000元/平米。

4：樓盤的選擇

通常情況下，選擇有實(shí)力、口碑好的大開發(fā)商開發(fā)的樓盤，或者在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開盤的樓盤，可以優(yōu)先考慮，此類樓盤通常資源整合度高，配套較完善。

5：考察配套設(shè)施

配套設(shè)施完善與否與生活質(zhì)量直接掛鉤，一個(gè)完善的小區(qū)，在3公里內(nèi)應(yīng)該有滿足業(yè)主衣食住行等日常生活所需的基礎(chǔ)設(shè)施，如菜場、超市、、公交車站、、社區(qū)醫(yī)院、洗衣房等等。

二、萬寧石梅灣二手房銷售價(jià)格

萬寧石梅灣二手房銷售價(jià)格？萬寧石梅灣房價(jià)均價(jià)約29387元/左右，萬寧石梅灣購買房子若是想要來touzi的話，絕對要記得一點(diǎn)，那就是萬寧石梅灣房價(jià)暴漲，炒房暴富的時(shí)代已經(jīng)過去了，海南紙得touzi的地方肯定有，但需要你更認(rèn)真地去考察。一個(gè)房地產(chǎn)是否紙得touzi，肯定具備有幾點(diǎn)，好租好賣價(jià)格還低，盯緊那些配套尚未成熟的小區(qū)。要細(xì)說的話，篇幅過長，加個(gè)微信（18089824307）詳細(xì)地聊。

萬寧石梅灣二手房銷售價(jià)格 海南萬寧石梅灣房價(jià)會(huì)漲嗎？今天的海南，是大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)和建設(shè)中的國際旅游島，管轄2/3的廣闊海域，是海洋大省和重要僑鄉(xiāng)，而且海南石梅灣也是重要的旅游城市，海南以后的發(fā)展也是不可估量的。正因如此，近幾年海南萬寧石梅灣房屋價(jià)格不斷飆漲。此前，任志強(qiáng)談海南房屋價(jià)格走勢，稱十年之后，海南房屋價(jià)格將會(huì)稱霸全國，成為平均房屋價(jià)格高的省。

小結(jié)： 通常萬寧石梅灣買房有兩個(gè)目的：自住或touzi。如果是買房自住的話，您要考慮的是地段、環(huán)境、交通、價(jià)格、房型面積、配套設(shè)施等多種因素；如果買房單單是為了touzi，則除了以上這些因素之外，還要考慮房產(chǎn)能否漲紙以及利潤的問題。以上就是關(guān)于《萬寧石梅灣買新房好還是二手房好？萬寧石梅灣二手房銷售價(jià)格~》的全部內(nèi)容了，相信你已經(jīng)有了些許判斷，海南房產(chǎn)團(tuán)購微信號：18089824307（電話同號）

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